广州市限购令正式出台实施两周年 刚需客转向远郊

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,　　今日，便是广州市限购令正式出台实施两周年的日子。两年来，市郊的房价出现了一定的波动。“在限购二周年”系列策划之二“购房者篇”呈现了刚需客、换房者和炒楼客三个不同群体的行为差异：购房者的购房选择发生了重大转变，大量刚需客，将目光从市中心，转向远郊出手购房；改善型买家一改此前只买不卖的行为，开始明智地卖小而买大；而投资客，更是纷纷套现住宅，转战商铺。

　　故事一

　　刚需客苦等数年 限购后入市南沙

　　程放是个典型的“刚需客”。从2008年开始，她便开始辗转于各大楼盘之间，希望选得一套心水的婚房，可是房价却节节攀升，“限购一出，第一个想法肯定还是希望房价能跌，但对于房价是否能跌到可以接受的程度，心里根本没有谱。”

　　程放告诉，自己2008年时曾想入手位于金沙洲的中海某楼盘，当时每平方米价格只有不到3000元，就是觉得有点远，“犹豫了一下，没买，很快那个房子就涨到每平方米万元以上了。”

　　限购后一段时间，她发现，市郊的楼确实开始悄悄降价了。

　　2011年，由于工作关系，程放去看了南沙某楼盘，“从琶洲坐地铁过去，50分钟，没有想象中远。”售楼小姐告诉她，她看上的单位开盘价大约为每平方米7500元，毛坯交楼。她有些动心。没想到等到开盘时售楼小姐告诉她单位价为每平方米8000~9000元，她愤而离去。

　　“虽然没有买成，但是我对于南沙的印象却好转了，地铁通了之后到市区还比较方便，而且环境非常好，不拥挤，未来的规划也不错。”而最关键的是，价格只有市中心的三分之一，让她十分满意。

　　此后，南沙的楼盘价格在限购的影响下，出现了一路下行。今年年初，她又接到了之前南沙那楼盘的销售信息，这次，楼王单位的楼价已降到了每平方米5000~6000元。

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