北京暴雨受灾业主可提取住宅专项维修资金修缮房屋

无忧保住房公积金早报：无忧保隶属杭州今元嘉和人力资源有限公司，是业界权威的个体社保自助缴纳平台，为个体用户提供专业的社保和公积金在线缴纳服务，全面开启中国个体社保自由缴时代。

北京房山被洪水损毁房屋

　　北京7月27日消息（王宇）据中国之声《全球华语广播网》报道，北京“7·21”暴雨中，一些房屋出现了严重的漏雨情况。对此，北京市住建委表示，受灾业主可以提取住宅专项维修资金来修房。北京房地产业律师秦兵介绍，这笔住宅专项维修资金针对的是小区的公用部分。

　　秦兵：很早就有规定，要求大家签订房屋买卖合同，办理交房手续以后要到各地小区办、建委或者房管去交一笔专项住宅维修资金。一开始规定的是总房价的2%，后来各地又进行了调整，有的是按平米数，有的是按建筑成本价格，这笔钱数额也非常巨大。这笔钱是干什么呢？主要是用于公共部分的修缮，要超过2/3的业主同意才能够使用，才能够续筹。

　　鉴于此次房屋漏雨属于紧急情况，北京市住建委已经表示，使用住宅专项维修资金可以不用经过2/3以上业主同意等程序。

　　那么，如果针对的是业主自己的房屋，又该怎么办呢？秦兵透露，业主可以考虑使用住房公积金，但有一定前提条件。

　　秦兵：我们现在的业主如果是职工，而且又交了住房公积金的话，按照这个管理办法，假设他的房屋需要修缮，甚至需要重建，他可以申请住房公积金。他需要向地方的住房公积金管理中心申请借款，住房公积金在修缮和重建方面的条件没有太明确的法律规定，基本来说只要你能够贷款差不多就可以去申请建造和维修住宅。

　　日本：政府修建的临时住宅需在灾害发生20天内建好

　　房屋因灾受损是世界各国都会面临的普遍问题，各个国家都有自己的一套应对办法。下面，我们来盘点一下其他国家都是怎么做的。

　　全球华语广播网日本观察员黄学清：日本有一个灾害救助法，政府对于灾区、灾民进行的应急救援主要依照这个法律。应急费用原则上由实施救助的地方政府支付，但根据其负担能力最高可由中央政府负担90%。

　　另外，根据《受灾者生活再建资源法》，政府对于在灾害中受损住房的修复与重建提供资金支持，规定如果是修缮损害严重的住宅，最高给予200万日元的补助金，相当于16万人民币。今年5月6日，日本发生的大规模龙卷风灾害，茨城县的筑波市为全损和大部分损坏的住宅发放了受灾证明。如果是可以进行应急修理，不到避难所避难就可以在原住宅继续生活的，政府支付最高52万日元，相当于4万多人民币的修理费用，修复施工由政府负责。另外，灾害救助法还规定，政府修建的临时住宅原则上在灾害发生20天以内建好，很多地方政府对灾民发放10万日元的慰问金。

买房，摇号，落户，孩子入学都受社保影响，无忧保作为业界领先的个体社保自助缴纳平台推出全国社保代缴服务，保你社保不断缴。 小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么想对小编说的尽管来吧，大家的支持就是我们的动力，欢迎大家踊跃发表疑问，欢迎吐槽，社保生态圈群：248069515