南京新政促进房地产消费 支持“321”计划人才购房

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　　北京7月24日消息（杨守华）据中国之声《央广新闻》报道，为进一步扩大内需拉动消费，南京市昨天（23日）下午出台了相关文件，其中，关于促进房地产消费方面的内容特别夺人耳目。

　　南京市出台的文件规定，实施中低价商品房计划，增加市场商品房供应量，加大城中村、危旧住房改造力度，切实稳定住房价格。另外，鼓励房地产开发多元化发展，拓展科技地产、文化地产、商业地产、工业地产、物流地产、旅游地产、休闲地产等的全方位发展。通过发展康居示范工程，提升住房消费品质水平。

　　此外，加大公积金对首次购房和保障房的支持力度。南京将在今年底前发放10-20亿元住房公积金贷款支持保障房建设，对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。积极支持人才住房消费，入选“321”计划的人才，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。

　　南京促进房地产消费的新规，除了对“321”人才购房的规定外，其它并无新意。因此南京市住房保障与房产管理局局长郭宏定也多次强调，南京的政策是符合国家关于房地产的宏观调控政策的。南京市住建委昨晚紧急发文澄清：南京并没有放松房地产限购政策。

　　南京市的“321人才”指的是南京将用五年的时间，大力引进3000名领军型的科技创业人才，重点培养200名科技创业家，加快集聚100名国家“千人计划”创业人才。

　　根据南京的房地产新规定，真正能获益的主要还是“321”人才。但是“321”人才加起来总数不超过3300人，而且这部分人需用5年时间才能全部引进来。由此可以看出，这一小部分人的购房对于房地产市场的促进作用是有限的。但官方对于“促进房地产消费”的这种表态，对于处于观望中的买房人造成了较大的影响。业内人士指出，这将可能对一些急于购房的刚需人群造成心理压力，迫于房地产市场上涨压力，处于博弈状态中的买房人，很可能就此出手买房。

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