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【导读】南京出台楼市促进消费政策，首次购房者可以获得个税返还补贴。7月24日，评论：以扩大内需为名给房地产松绑要不得！
北京7月24日消息 据《央广财经评论》报道，南京市政府昨天发布关于扩大内需、拉动消费的30条新政，明确提出“千方百计扩大住房、汽车、旅游等各项消费”。这份文件的题目叫《关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》，但是媒体不约而同地都把目光投向其中购房政策政策调整的内容。南京市去年启动“321计划”，决定大力引进3000名领军型科技创业人才，重点培养200名科技创业家，加快集聚100名国家“千人计划”创业人才。根据新出台的这份意见，入选“321”计划的人才，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品房住房，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。同时，南京市表示将积极争取列入公积金支持保障性住房建设试点城市。消息一出，有人就认为南京市在给楼市松绑。但是，南京市住房保障与房产管理局局长郭宏定说，这份《意见》中涉及的措施，都符合国家的调控要求。
郭宏定：这个作为南京，将会认真继续的执行好国家的宏观调控的政策，促进房地产市场平稳的健康发展，这是第一句话我要说的。第二句话我们这次涉及到的住房消费的政策，完全符合国家的宏观调控的政策，符合限购和限贷有关方面的内容，不存在突破国家宏观调控的问题，这是第二句话。第三句话所说的我们讲的扩大住房的消费，注重在这么几个方面：一个加强房地产市场的发展，特别是扩大和引导普通商品房的消费，鼓励首次置业和正常的改善型的需求，这是一个方面的概念；第二个方面的概念我们将加大保障性住房的建设，促进低收入人群的住房的改善；第三个我们还要加大城市改造，这里面包括危房和城中村的建设，也包括我们加大城市基础设施的建设等方面。
南京市出台这份意见之后，引起了广泛的讨论。有观点认为，这是鼓励人们买房，也是给房地产松绑。但是南京市认为，这些政策符合国家调控的要求。特约评论员、中国社科院经济学博士马光远对此进行分析点评。
马光远：我觉得起码有放松的嫌疑。我们看到，在这个文件里面提到扩大内需、拉动消费。那么在这个文件里面出现了关于房地产相关的一些让人感觉到非常奇怪的政策。所以如果说没有一点嫌疑的话，那我觉得他太低估媒体的真实看法。如果说这个政策本身跟以前的政策没有任何区别的话，那也没有必要出台这么一个政策；如果这个政策本身就是奖励人才的话，那也没有必要在一个扩大内需拉动消费的政策里面出现这么一个政策，所以从各个奇怪的角度来看，这个政策本身最起码有很大的嫌疑，就是想在房地产调控政策上能不能做些小动作，微调一点小动作，打开一个缺口。
在这之前，一些地方给楼市松绑的政策曾经出现过“一日游”的情况，这也反映出各地的松绑政策还是和中央的调控政策有冲突，还是想打擦边球，这次南京的新政会不会有被叫停的可能？
马光远：从目前来看当然这个政策本身跟我们以前看到的，比如以前有一些城市，他要对房屋进行精装，鼓励精装政策等等，这个政策本身我们也认为是打擦边球，但是后来没有叫停，所以这个政策能不能叫停，主要看有关方面对这个政策怎么样进行解读，如果认为在夏天还要加一把火的话，这个政策本身我认为是应该叫停的。如果说这个政策本身它是真实的、有限度的、严格的来对所谓的人才奖励政策进行奖励，而不是说对整个房地产政府进行一个微调的话，那么有可能会幸存下来，但是我认为对这样的政策不能仅仅从字面理解，还应该在这么一个房地产调控非常微妙的大背景下，引起的负面效应。我觉得如果从负面效应来讲，这样的政策应该坚决叫停。
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