银行降息还款再度减少 房贷族很高兴

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　　7月6日央行降息后，房贷族孙哲很高兴。上周五上午，她第一时间致电贷款银行，请银行经理帮助计算还款情况。孙哲目前有一笔30万元的房屋贷款，贷款年限为20年，她是房贷利率7折客户。

　　在今年两次降息前，5年期以上贷款利率为7.05%，经过两次降息，目前5年期以上贷款利率为6.55%。如果按照7折计算，孙哲的房贷利率从4.935%降到了4.585%。“理财经理帮我算了一下，说是这两次降息后，我每月能少还60块钱。”她告诉。不过，由于银行房贷大多数执行的是次年调息政策，因此房贷族的月还款金额要从明年1月起才开始减少。

　　相对于商业贷款，公积金贷款用户也能享受到降息的“福利”。7月6日，个人住房公积金贷款利率下调0.2个百分点，5年期以下(含五年)贷款利率由4.2%调整为4.0%，5年期以上贷款利率由4.7%调整为4.5%。值得一提的是，公积金贷款利率今年也两度下调，因此，对于目前使用公积金贷款的市民来说，明年1月还款时也将受到两次降息累加带来的“福利”。(刘洋）

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