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日照10月27日消息（吴喆华）据中国之声《新闻纵横》报道,近日，山东日照的腾先生给央广新闻热线400-800-0088打来电话，说自己2年前以每平米3140元的价格，在日照购买了一处住房。当时以为买的是商品房，结果今年5月办理房产证的时候，却发现房屋的性质是集资建房，土地使用权只剩下36年。
商品房变身集资房，商家为何要表演如此“近景魔术”？昨天（26日），开发商山东金马集团负责人在接受采访时表示，今天将开会讨论此事，给出回应。
商品房原是集资房 土地使用权仅剩36年
来自山东日照的腾先生一家2009年8月贷款购买了日照市黄海三路金马一区的一处住房，房腾先生的爱人告诉，开发商山东金马集团当时并没有告诉他们住房是集资建房。
腾先生爱人：我们当时买这个房子的价格就是周围开发小区的商品房价格买的，当时开发商没有跟我们说明这个房子的性质是集资建房，我们都以为这是商品房。
当时，今年5月办理房产证的时候，腾先生的一家却发现，房屋的产权性质竟然是集资建房，不是商品房，而且土地使用权只剩下36年。
腾先生爱人：2010年7月31号交的房，2011年5月份办的房产证，就是房产证下来以后我们才知道我们这个房子的性质集资建房，单位的集资建房，房产证上写的是2047年这个房子就到期了，土地使用权就到2047年，花了商品房的价格买了个单位的集资建房，这个房屋的性质差别太大了。
腾先生的爱人告诉说，和她们一样被开发商忽悠购买集资房的，共涉及小区内三栋楼共96户购房者。小区的另一位业主也表示，当时与金马集团签订的购房合同里没有说明房屋是集资房。
小区业主：现在只有36年，买房子的时候什么都没说明，合同也没有说，也没讲清楚，你讲清楚36年的话我们就不可能买了，对不对。
随后看到了腾先生发来的合同复印件，这份名叫房屋买卖合同的购房合同里只写明土地规划用途为住宅，出卖人为山东金马集团工业股份有限公司，只有6页的合同里并没有提及所售房屋的性质是集资房，也注意到并不是标准的商品房预售合同。腾先生说他是第一次买房，对于购房合同并不了解，到单位提取公积金的时候，才被告知自己签的合同并不是商品房的购房合同。
腾先生：第一次买房嘛不是，也不知道合同弄的什么，上俺单位取公积金我才知道，人家告诉我你这合同不对，不属于那种商品房合同。
对于这种情况，房地产律师秦兵认为，开发商山东金马集团涉嫌隐瞒事实，腾先生有两种选择。
秦兵：牟利啊。集资建房多便宜啊？一平方米几百块钱在山东，卖出去几千块钱，挣钱。但业主为什么也不问一问呢？你下面有两种选择，第一个继续住着？第二个解除合同。
继续住着吧，心有不甘，解除合同吧，谈何容易？开发商将购房者推到了两难的境地，而面对初次购房的消费者，开发商山东金马集团为什么不明确告知房屋的性质呢？山东金马集团是否有资质将本单位的集资住房对外出售呢？
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