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北京10月25日消息 据《央广财经评论》报道，在全国楼市调控持续收紧的大环境下，地方政府有点绷不住了，开始接二连三地为楼市松绑。半个月前佛山试图放松限购令的计划流产后，上周末南京又提出放松公积金贷款的上限额度。而现在，宁波也开始围绕公积金做“松绑”的文章了，宁波的最新做法是：规定用商业贷款买房的市民，可以转成公积金贷款。
地方政府只在乎楼市过度低迷影响当地经济发展
特约评论员、房地产问题专家牛凤瑞认为，公积金贷款政策松绑对抗限购，虽然在一定程度上缓解了中低收入家庭置业资金不足的问题，但在没有解决好市场供求关系和土地财政及房地产项目资本金的问题前，放松货币政策只能说明地方政府已经不再关心房价是否上涨，只在乎楼市过度低迷影响当地经济发展。
北京市场上不得不降的开发商占全部开发商的两成
北京一家房地产公司的经理杨少锋分析说，目前开发商分为三类，一是可降可不降，这类开发商之前积累了大量资金，又没有拿地，所以没有资金压力；二是想降不敢降，开发商有些资金压力，但又不是特别大，同时考虑到降价后由于限购，成交量不一定能上去，销售达不到预期，反而赔偿得更多；三是不得不降，这部分开发商资金链非常紧张，如果不加快销售，会有资金链断裂的风险。目前北京市场上不得不降的开发商占全部开发商的两成左右。
我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从楼市的发展历程来看，向来是量在价先，要实现部分高房价地区价格的实质性下跌，楼市成交量的下降是必经的阵痛。
“治本”的最佳时机已经过了
天津财经大学教授李炜光担忧的是楼市调控“治本”的最佳时机已经过了。他说，现在的市场太混乱，政府也没有划定市场界限，职责具体是什么并不清晰。地方财政利益和房地产太近了，而现有的政策模式还做不到治本。
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