公租房建设各地红火上马 多元化来源保障资金充足

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　　北京3月4日消息（王凯山）据报道，从今年4月份开始，重庆第一批公租房住户将陆续搬进公租房小区。我国公租房的历史也终于从设想变成了现实。在今年一千万套的保障房建设计划中，作为发展重点的公租房建设资金如何得到充分的保障？各地又采取了哪些措施保障建房资金？

　　目前全国各地在建的保障性住房中，公租房主要用于解决城镇中收入偏低、住房困难的家庭以及新就业无房职工等群体。与廉租房相比，除了解决当地户籍群众的住房需求外，公租房保障范围进一步扩大，将没有当地户口的外来务工人员也包括其中。对于建设保障房的资金来源，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析，主要是如下来源：

　　杨红旭：既有财政拨款，又有土地出让金净收益的10%，还有相关的企业贷款。国家希望国有银行、企业、社会机构去支持公租房的建设。

　　地方政府承担着建设公租房的重任，杨红旭介绍在保障中央政府投资的基础上，各地采取了多元的融资方式：

　　杨红旭：上海希望谋求政府政策引导，吸引社会机构、企业参与；重庆希望依靠财政投入，依靠国有经济进行融资建设；

　　而北京则在政府投入的基础上，提出金融机构通过多种方式支持公共租赁住房建设出租工作。北京的有关单位可以按照规定申请商业贷款，使用信托资金，发行债券和申请住房公积金委托贷款等方式融资。

　　中国房地产学会副会长陈国强进一步补充说，各地建设资金来源的多元化，使得各地公租金建设底气十足。

　　陈国强：公积金余额按照一定比例提取，投入到保障房，另外全国社保基金在南京投资公租房项目。另外全国工商联房地产商会在发起筹组，房地产专项投资基金，专门投资保障性住房和公共租赁住房，发起这样的投资基金。

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