北京市开始执行公积金购房贷款新政

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在这次加息中，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调了０．２０个百分点，由４．３０％上调至４．５０％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调０．２５个百分点，由３．７５％上调至４．００％。

北京中原地产市场总监张大伟认为，这次加息将提高购房成本，进而有效抑制购房需求。据北京中原地产监测，以８０万贷款２０年还款期的一套房子计算，此次利率提高后每月还款额增加了８５．９６元，增加的还款额总和为２０６３０元。

据了解，这是自去年１０月２０日以来住房公积金第三次进行调整，也是进入２０１１年以来住房公积金的首次加息。张大伟表示，加息叠加效应将逐渐明显，过去一年来已经加息多次，虽然前几次加息的直接影响都不明显，但是逐渐将出现叠加效应；同时，对市场预期影响较大，购房者的观望情绪将越来越明显。

北京市住房公积金管理中心还宣布，当年归集的个人住房公积金存款利率由０．３６％上调至０．４０％，上年结转的个人住房公积金存款利率由２．２５％上调至２．６０％；另外，住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率由４．７３％调至４．９５％。（孙晓胜）

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