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北京1月6日消息 据《央广财经观察》报道，新年伊始，北京部分银行降低了个人房贷门槛，贷款者可以享受到7.5折，甚至是7折的利率优惠。据某大型国有商业银行的人员透露，银行在新的一年为了争取开门红，减少业绩压力，一些本来可以在2010年底放款的项目也要选择留在2011年来放。从经验的角度来看，银行遵循“早放贷、早收益”的原则，1月信贷投放迅猛已经成为了普遍规律，在通胀压力的大背景下，银行的房贷冲动格外引人关注。
从往年的惯例来看，2009年1月和2010年1月，我国新增人民币贷款都突破了万亿元，有业内人士预测，今年1月份信贷投放量超过万亿元并不困难，那么这个预测是否会成为现实呢？我们马上来听特约观察员、社科院货币理论与政策研究室副主任杨涛的评论。
主持人：房贷政策总是牵动很多人的心，那么这次北京的一些银行的动作，降低了个人贷款的门槛，贷款者可以享受7.5折甚至7折的利率优惠，马上又触动了大家的敏感神经，有人就此猜测，房贷可能会出现松动，您甚为房贷大规模松动的迹象会不会出现？
杨涛：确实有一些银行信贷有所松动，另外，北京市公积金的贷款也有一些松动的迹象，这个我觉得是两方面的原因，一方面是前期对于包括公积金贷款的政策，管制得过于严厉，抑制了一部分改善性住房的信贷需求，因此近期政策的重新调整也表现了对这部分改善性住房需求的人资金需求的保障。
另一方面，当前房地产调控暂时告一段落，是一个重要的新旧替换时期，这段时间金融机构、市场都在关注是否会出现新一轮更加严厉的政策。也就是说，很多机构保持观望，或者试探的态度，所以我觉得出现一些适度放松的迹象也很正常。但是总体上来看，我认为大规模针对个人的住房信贷，或者是房地产商的开发贷款的放松是不会出现的。因为毕竟现在整体房地产调控的方向没有变，虽然说在观望，但是趋势是不会变的。
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