楼市调控下各地乱象种种 马光远：政策和老百姓都累

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　　北京11月6日消息 9月29号，央行和银监会联合发布楼市调控新政，调查发现，在新一轮楼市调控背景下，各地衍生出种种楼市过渡期乱象：为了应对“限购令”，有人伪造首套房证明骗取购房资格；也有中介与银行合作暗中为客户提供“贷款一条龙”服务。国家调控楼市政策的力度在一些地区被“打了折”。

　　被发现的风险与受到的惩罚几乎可以忽略不计

　　近日，济南某房产中介公司向济南市房屋产权登记中心提交了一份该中心开具的“首套房证明”，要求予以鉴别。工作人员在审查时，发现了这份证明属于造假。济南市房屋产权登记中心档案科副科长王锐：我们微机记载，他明显是有房的，而且根据我们查询记录，我们也从来没有出具过这样一份查询结果。所以说认定他是假的。

　　目前在申请住房贷款中，商贷首付三成，利率最低可以打到八折，而如果是二套房，则要首付五成，利率上浮到基准利率的1.1倍。是否是首套房，两者相差巨大，这也是有人造假的“动力”。调查发现，虽然假造“首套房证明”在济南是第一次发现，但这一问题却不容忽视，因为相比“造假”获得的巨大利益，被发现的风险与受到的惩罚几乎可以忽略不计。

　　确实是为生活所需购房 又迫于“限购令”的压力

　　枫蓝国际是位于北京市文慧桥的一个住宅小区，以买房人的身份，走访了枫蓝国际附近的8家房地产中介，其中7家房地产中介很明确地说，现在银行对房屋贷款的政策非常严格。但也有一家中介的工作人员表示可以帮助客户代办“首套房证明”，并且保证说可以拿到首套房优惠贷款。

　　对于这些新政下的楼市乱象，准备在北京购买二手房的赵小姐表示，有的人确实是为生活所需购房，可又迫于“限购令”的压力，只好选择与中介和银行合作：

　　赵小姐：对于我们80后来说，大多数都是要申请商业贷款。首付和利率提高后非常影响我的生活质量。有房的朋友想以小换大，卖掉首套房以后还是不得不面对二套房利率的压力。真正的投资客都是全款买房，这个政策对他们影响很小。

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