北京市非首次购普通房契税减半优惠取消

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按照此前有关普通住宅契税和个税征收规定，契税征收税率为购房款的3%，个人购买自用普通住房减半征收契税，即按1.5%征收；个人购买90平方米及以下普通住宅则按1%征收契税。而个人出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人，则减免个人所得税。 9月29日，国家多部委出台多项调控新政，其中包括“调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策”。财政部公布关于调整房产交易环节契税个税政策的通知，明确对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税；购买普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

申购政策房家庭需签两份承诺书

从昨天起，北京市住建委日前发布的《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》开始执行。今后，包括限价房、经适房、廉租房在内的政策房申请人，首次申请时需提交两份申请承诺书，保证提供的各项材料真实有效。而所提交的材料中包括需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。

昨天上午，在海淀区、崇文区等多处街道办事处保障住房申请现场看到，按照新规定需要提供的各项新材料已经印制好。新材料有三项，其中两项为承诺书，一项为跨区变更证明。

第一份承诺书是如果申请人不能提供社保、公积金、地税缴纳证明的，需提交未缴纳过、缴存过上述费用的承诺书。承诺书注明，住房保障管理部门在审核过程中如果发现承诺人有上述缴费情况的，承诺人同意按照有关管理规定取消申请资格，按照瞒报家庭申请情况处理。

第二份承诺书是申请经适房、限价房、廉租房的家庭需分别填写的一份申请承诺书。其中，申请限价房和经适房的家庭需承诺，若有弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等情况，同意按照有关的管理规定取消申请资格，并接受行政乃至刑事的处罚。若已购买经济适用住房或限价商品房，同意退回已购住房。

而廉租房申请人需承诺，若有弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等情况，同意按照有关的管理规定取消申请资格，退还已领取的租房补贴，或者退出廉租住房并补齐市场平均租金与廉租住房标准租金的差额。

跨区选房申请家庭需提供变更证明

第三份新材料则是申请跨区选房的申请家庭需提供跨区变更证明。政策房申购审核新规明确，如果申请家庭已经获得了保障房资格，在等候配租配售期间，家庭成员户籍在本市范围内迁移的。例如户口从丰台迁到了海淀，就可以提交申请，由原先在丰台区配售配租保障房，转变为在海淀区配租配售。 需要提醒轮候家庭的是，轮候家庭办理保障资格跨区迁移后，两年内不得再次办理保障资格跨区迁移手续。

按照新规定，昨起申请廉租住房、经济适用住房和限价商品住房家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。

1.社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如《社会保险个人缴费信息对账单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

2.公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对账簿”打印的住房公积金缴存明细。

3.个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。(余美英 程婕)

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