杭州:四重"二套房"标准困扰购房者 细则亟待出台

无忧保住房公积金早报：无忧保隶属杭州今元嘉和人力资源有限公司，是业界权威的个体社保自助缴纳平台，为个体用户提供专业的社保和公积金在线缴纳服务，全面开启中国个体社保自由缴时代。

　　近日，杭州财政局发文明确首套房概念：以家庭为单位，以前有购房、继承、赠与交易记录的，即使已卖掉，再买第二套房都不能享受首次购房契税优惠。这样，目前对于二套房的认定就有了四个版本：第一，银监会、房管局，将房屋套数作为认定标准；第二，银行方面以贷款次数作为认定标准；第三，以购房交税记录为准；第四，住房公积金方面暂时按照公积金办理次数来认定。

　　面对4个不同的认定标准，购房者很困惑。

　　王小姐想购买杭州滨江区的一套房子，签完了合同办理贷款的时候，银行方面说王小姐属于购房二套房，首付必须达50%。

　　王小姐：我之前问了朋友，他们说只要把我原来的房子转到别人名下，就可以按第一套房来弄了，但是银行说我已经有贷款记录，非要按照二套房50%首付贷款来操作。

　　不只购房者很困扰，中介公司的二手房经纪人也很头痛。

　　我爱我家经纪人小袁：现在对二套房贷这么多标准，我自己都有点搞昏头了，不要说普通买房者了。最近一些单子，有这个原因影响吧，所以没签下来。

　　双赢置业机构总经理章惠芳表示，目前相对“混乱”的界定标准是新政出台后的一个必然阶段。

　　章惠芳：政策需要一段时间进行消化，各个部门有个考量。总体来说，不管是按照家庭套售房为指标，或者按照交税的指标，差别是有限的，大方向都是趋紧的。

　　中央出台的楼市新政能否取得真正的成效，很大程度上要仰仗地方政府的贯彻、执行力度。获悉，海南、广州、青岛、石家庄、上海、深圳等地也在酝酿自己的楼市地方执行细则。

　　但是，新政若要取得成效，其规定就必须明确、具有可操作性，期待楼市新政执行细则能够在不久之后出台。

　　（中国之声、联合推出新闻线索提供平台，您可将新闻线索发至邮箱：xwxs@cnr.cn，我们将第一时间派出调查事件、报道事实、揭开真相。）

买房，摇号，落户，孩子入学都受社保影响，无忧保作为业界领先的个体社保自助缴纳平台推出全国社保代缴服务，保你社保不断缴。 小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么想对小编说的尽管来吧，大家的支持就是我们的动力，欢迎大家踊跃发表疑问，欢迎吐槽，社保生态圈群：248069515