山东楼市火爆 部分房产商拒绝住房公积金贷款

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　　济南很多楼盘拒绝的理由是公积金放款比商贷慢。一些房产商表示：公积金贷款手续比较麻烦，需要楼盘提供的东西太多，而且放款时间又慢，楼盘还要替客户交一定保证金，太麻烦，所以让客户用商贷。另外目前情况下，由于商贷获利较多而且省事，个别银行和楼盘私下达成一致，引导购房者更多地使用商贷。而放款的速度，对开发商的利益也是有直接影响的。加之目前济南的楼盘卖得比较好，以上三个原因综合起来导致目前济南很多楼盘拒绝公积金放款。

　　采访了一些市民和相关人士，市民对于这个政策感觉非常不满，住房公积金如果不用只能闲置，而且住房公积金是比较大的一笔钱，闲置是比较可惜的。同时济南住房公积金管理中心工作人员表示，部分楼盘此举让他们难以理解，公积金贷款作为政策性贷款，有利于减轻市民的购房负担，市民使用公积金理所当然，楼盘不应阻止。他表示，楼盘要想接受公积金贷款，确实需要办理相关手续，可能有的楼盘没办理，才出此下策。有关专家表示，剥夺购房者使用公积金贷款的权利，其中折射出的正是一种市场的不正常现象，以及楼市某种程度的畸形态势。部分楼盘如此对待购房者，是不成熟的表现，也是在抛弃潜在客户。市场形势不好的时候笑脸相迎、积极推销，市场形势稍一好转，甚至连好转都算不上的时候，就对购房者设置门槛，这种“势利”的表现必将会在今后的市场竞争中吃亏。房地产市场的“绝对单赢”虽然可能暂时维持，但它绝不是这个市场的长久发展之计。毕竟，购房者才是房地产市场的决定力量。

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