住建部否认“二次房改” 住房目标仍是住有所居

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　　主持人：这个“二次房改”的传闻从何而起，你有没有了解？

　　：有一则报道可能很多听众都注意到了，报道说一个由住建部牵头，住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局参与的调研小组，已开始调研十年房改的得与失，并酝酿二次房改。其实从去年6月以来，一些专家学者就不断提出“二次房改”的设想，特别是今年7月，住宅法专家李明等14位学者建议建立第三种能够满足中等收入家庭住房需求的公共住房制度，提供准市场化的平价住房，“二次房改”的建议也是引起广泛关注。

　　通俗地说，“二次房改”的建议主要“改”的就是一个公共租赁房制度。公共租赁房不同于保障性住房和商品住房，像保障性住房是针对低收入人群，而商品住房是面向高收入家庭的。公共租赁房的价格介于前两者之间，对于中等收入家庭来说，公共租赁房是解决住房问题的一条很好的途径。实际上公共租赁房在一些地区也是实行得比较好的。比如北京今年就将建设收购50万平米的公共租赁房。

　　北京市住建委等10个部门也联合下发了《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》，从8月1号起，已经通过廉租房、经适房、限价房资格审核的家庭就可以向所在街道登记申请租住政府提供的公共租赁房。刚毕业的大学生和外来务工人员也可申请公共租赁房。

　　主持人：二次房改传闻出现当天，住建部就做出了澄清。对于二次房改的问题，相关部门是什么态度呢？

　　：住建部政策研究中心主任陈淮明确表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标仍然是住有所居。当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步改善和调整的必要，但这个基本方向中没有二次房改。我们也都看到，现在的房价确实是居高不下，但其中最重要的因素是高地价，简单地用泡沫来概括是不合适的。

　　中国房地产业协会副会长朱中一则说，明年只要中国的出口没有根本扭转态势，房地产业仍肩负保增长和保民生两大重任的话，房地产政策就不会有太大调整，但也不排除微调的可能性。

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