楼市调查：首次买房平均27岁"毕买族"多靠父辈

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　　据光大银行与某地产公司市场研究中心日前发布的调查显示，2010年北京首套房贷者的平均年龄仅27岁，为全球最低。相比之下，其他国家和地区的首次购房者平均年龄都在30岁以上。另外，中国青年报社会调查中心通过民意中国网和题客网对19869人(其中37.3%的人住在北京、上海、广州等一线城市)进行的一项调查显示，84.1%的受访者确认身边有“毕买族”——即一毕业就买房的人。看到这两则消息，也想起了身边一些朋友的买房经历。

　　一位朋友的确是“毕买族”，他父母都是在高薪的单位上班，早年也分了福利房，一家三口住得非常舒服，在天河体育中心附近的房子现在单价都过3万元了。但朋友在家经常听父母抱怨“我们银行的存款天天在缩水。”因此，在朋友刚工作的时候，他父母就在广州东部给他买了一套房子，一次性付款200万元，也相当于给他做婚房。一位地产人士表示，现在买房早的年轻人，除了少数自己有能力支付外，大部分在首付或者一次性付款上都是依靠家里支持，而这些家庭因早年不需要负担房贷且投资有道，积累了可观的财富，就像是武侠小说的情节一样，师傅把毕生的功学输送到年轻弟子身上，这位年轻弟子当然立即能够成为武术大师，因此说中国首套房贷平均年龄偏低或者“毕买族”普遍，其实不能把父母辈积累的财富与年轻人买房割裂开来，两者密不可分。2009年上海住房公积金网的调查显示，62.27%的年轻人买房时受到父母的资助，由父母承担首付款的人不在少数，此调查印证了这个普遍的事实。

　　中国自上世纪90年代初才开始住房按揭贷款，首批“房奴”绝大部分一早已提前还贷，尽享房屋升值翻倍的收益。在投资渠道偏窄的当下，中国人日益觉得房产是可靠的投资渠道，故此“有能力就早买房”基本上成为父母辈与子女辈的共识。

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