武汉首批房奴六成还清房贷 网友：幸运难以复制

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　　中国最早的房贷群体迎来清款大限，前日下午，有网友在网上发帖称：来自四大银行的数据显示，首批按揭人，七成以上已还清贷款。而在江城武汉，这个比例约为六七成。

　　本世纪初，商品房的热潮开始出现在江城，普遍认为从2002年到2006年，是第一波买房热潮。如今10多年过去了，大多数当时的“房奴”都已还清了贷款，更有不少人手上已经有了第二、第三套房。

　　不过，对于首批房奴的幸运，众多市民网友都表示，机遇已过，幸运已不可能复制了。

　　2000年前后，房价较低，贷款较少

　　首批“房奴”中六成还清贷款

　　10多年前的武汉，在福利房逐渐消失之时，赶上“买房”大军的，不少是刚在武汉工作的年轻人，因为单位不再进行福利分房，他们不得不选择了自己买房成家。用不少人的话说，也算是“因祸得福”。

　　在洪山一家科研单位工作的李芬(化名)，就是这样的情况。

　　2002年，她刚刚从武汉一家高校毕业。由于面临结婚，她与丈夫在获知单位不可能提供福利房之后，开始琢磨着买房。

　　当时这一波的房地产开发刚刚兴起，他们可选择的并不太多，在他们单位周边几公里，只有当代曙光嘉园、江南家园、东林外庐等四五个楼盘。

　　“当时的房价在每平方米1500元左右。”李芬回忆，经过一番考察，他们看中了其中的一个楼盘，虽然当时看来配套还不算完善，不过因为离单位近，他们还是买下了一套面积130多平方米的房子，房价总共为20多万元。“说实话，当时也是刚需。”李芬说，当时，他们自己筹措了几万元现金，另外15万元都是申请的商业贷款。而据武汉一家银行的工作人员介绍，当年发放贷款的优先对象，正是跟李芬一样在科研院所、高校和国有企业的职工。

　　到了2006年，李芬家就存足了贷款的余额，并于当年还清了贷款。

　　之后，她尝试过进行其他投资，但在投入基金亏损之后，她还是选择了再次投资房产。2010年，她在光谷购买了第二套房子，属于小户型，并很快租了出去，每年能收租金1.3万多元。

　　而类似李芬这样的案例，并非少数。在汉口上班的汪先生，2002年在徐东附近购买了首套房，贷款了20多万元，也于去年还清了全部贷款。他介绍，他身边好几个人都是这样，有的甚至几年就还清了房贷。“当时贷款都不多，大多是十几万元，提前还清压力不大。”李芬说，她几个朋友也都买了二套房，不少人还是大户型，因此，她感觉自己有点亏。“2002年前后贷款的，估计有超过六七成的人已经还清贷款。”昨日，咨询武汉几家最早推出按揭贷款业务的银行，对方都这样表示。几家银行工作人员还称，之中又有六七成在贷款五六年后就提前还贷了。

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