“银十”收官 最后一周惠城区楼市量价齐跌

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　　“银十”最后一周，惠城区楼市量价齐跌。据CRIC 监测惠城区楼市数据统计，10月第4周(10.22-10.28)周惠城区网签住宅交575套，环比下跌5%，成交面积为6.71万㎡，环比下降5.57%，据合纵联行统计数据显示，上周惠城区网签均价6215.29元/平米，环比下跌了4%。

　　本周成交仍以刚需占主导

　　从成交的产品类型看，成交占大头的仍为2房到3房的户型。从上周成交量排名前十的情况看，除了三宅一生、珑湖湾(二期)、金泓华庭的成交套均面积在127平米以上，其他项目的成交套均面积均介于86~109平米之间，可见紧凑型的三房户型仍为最受青睐的产品。,一周成交龙虎榜

　　河南岸周成交量拔头筹

　　在上周的排行榜上，三宅一生、方直城市时代、金宝城市佳园位列前三甲。从板块成交量来看，成交最多板块为河南岸板块，均成交115套，其中河南岸板块成交起主力贡献的项目为：方直城市时代花园，成交34套，成交面积为3392㎡，成交均价为6457元/㎡；其次，江北板块均成交95套，其中该板块成交量最多的项目为三宅一生，成交面积为5456㎡，套数为39套，均价为6157元/㎡；再次为惠环板块成交69套。

　　从板块成交均价来看，均价最高为小金口板块，成交均价11028元/㎡，其次，汝湖板块成交均价8538元/㎡，再次为三栋7248元/㎡。

　　楼市将延续平稳态势

　　据克而瑞CRIC相关负责人预计，未来两周新开盘量和新加推量将会推货谨慎，购房者购房行为更趋于理性，近期政策的微调，特别是公积金宽松政策刺激刚性需求的释放，但是房地产政策趋紧的态势不会有大的变化，楼市不会出现大起大落的局面，接下来两周市场总体还将延续平稳的态势。

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