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6月1日发布的报告显示，5月全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。整体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌。其中河北样本城市房价下跌范围扩大，有5个城市5月房价下降。
5月百城住宅均价8684元/平环比下跌0.31%
房价下行还在持续。根据百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年5月，全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，5月环比跌幅基本持平，环比下跌的城市个数增加2个，跌幅在1%以上的有17个城市，较上月增加3个。
同比来看，全国100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53%，比上月扩大0.82个百分点。
整体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌。
分析认为，在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，全国房价总体仍维持稳中有降的趋势。
大城市房价全线下跌二三线城市跌幅加深
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年5月十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比上月下跌0.50%。同比来看，十大城市平均价格下跌3.20%，是连续第5个月同比下跌。5月，十大城市同比全线下跌。
2012年5月，百城住宅价格同比2011年5月下跌1.53%，跌幅较上月扩大0.82个百分点。有40个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月减少11个。有60个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加11个。
值得注意的是，河北的廊坊5月房价同比跌幅最大，为10.33%。事实上，此前河北房价的高地是秦皇岛、唐山和廊坊，如今廊坊房价的样本平均价格已经从高位时的6000元以上，跌至5700元左右，低于石家庄的房价平均水平。
5月，住宅价格环比4月上涨的26个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：张家港、南昌、福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江、东营、大连、银川，前8个城市涨幅超过1%。涨幅最高的张家港环比上涨了1.68%。
河北城市房价跌幅范围扩大
5月河北7个样本城市有5个房价环比下跌，其中廊坊跌幅最大，为-0.78%，一直以来比较稳定的唐山房价本月也出现了-0.35%的跌幅，石家庄、衡水和秦皇岛跌幅分别为-0.27%、-0.5%和-0.64%。
保定和邯郸5月房价环比呈增长态势，但涨幅都低于0.5%。事实上最近几个月保定和邯郸房价环比一直在保持相对稳定的小幅上涨之势，恰恰由于其他城市环比下跌范围的扩大，使得这两个城市细小涨幅比较突出。
多地楼市政策微调成风石家庄或将微调楼市政策
重庆松绑公积金贷款，湖南降低首套房首付、减免税费等，以促进刚性需求。扬州市财政局、房管局联合发出通知，从7月1日起的一年内，该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4%～6%的政府奖励……
房价下行、各地楼市成交量下滑，所谓刚需不足以支撑市场复苏。部分地方明显急了。据统计，目前有30多个城市出台了不同程度的楼市微调政策。
河北省内石家庄5月31日消息称拟对包括限购在内的部分楼市相关政策进行微调，但强调是在坚持楼市调控不动摇的前提，旨在满足部分刚需和支持合法企业正常经营，稳定房地产市场健康持续发展。
采访中多位业内专家认为，目前看楼市调控政策几乎已经见底。但市场走势短期内还不会非常乐观，未来走向需要关注上述微调措施会否对市场产生影响，以及会否触发楼市调控全局的底线。(袁伟华)
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标签： 房价
