公积金贷款政策松动 南京首套房最低首付两成

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　　继首套房商业贷款出现九折利率优惠后，公积金贷款目前也向刚需倾斜——近日，多个二三线城市的住房公积金贷款额度上限已悄然提高，调整额度均在15%至25%之间。

　　4月23日，武汉对用公积金贷款购买首套住房的贷款人放宽了贷款额度，“最高可申请贷款”从过去的五成提高至八成，即最低首付仅两成。昨日了解到，我省省级机关公积金贷款和南京市公积金贷款，目前最低首付也均为两成。

　　从去年10月24日起，南京市将首套房公积金贷款最低首付比例从三成下调到两成，购买首套商品房可贷款八成，而首套房为二手房的，首付最低则须三成。省级机关住房公积金首套房贷款政策，现在执行的也是新房最低首付两成、二手房最低三成的规定。

　　在下调首付比例的同时，南京市在去年10月还上调了公积金贷款额度，由原来的20万元/人、40万元/户，上调到30万元/人、60万元/户。省级机关公积金贷款额度也与南京市保持同步。

　　同样是首付两成，相比武汉，省级机关和南京市的公积金贷款门槛还是高了一些：武汉只要求夫妻双方一人缴存，即可贷到最高60万元的贷款，而按省级机关和南京市的规定，一人缴存最多只能贷30万元，只有夫妻双方缴存才能贷到60万元的最高额度。

　　对于武汉的大幅松绑，南京市住房公积金管理中心相关人士表示：现行政策已对首套房有所倾斜，暂时不会有进一步的跟进。

　　昨日获悉，住建部已在各地调研，积极酝酿新一轮刺激刚需入市的政策，省有关部门负责人透露说，在江苏的调研已经展开，“住建部近日在江苏召集财政、住房等相关部门召开会议，听取意见”。

　　据悉，住建部此次调研的一个重要内容，即是公积金条例的修改，方向是让公积金能更便利地用于包括租房、装修在内的住房消费，在改善缴纳者住房条件的同时盘活大量闲置公积金。 (汪晓霞)

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