楼市观察者认为 下半年不排除房价上涨可能

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　　在刚刚过去的6月，重庆楼市出现供需两旺、价格微跌。根据重庆天晟不动产研究中心数据显示，6月份商品房供应量达204万平方米，推盘量比春交会所在的4月还要大；成交面积达189万平方米，环比上涨22%；成交建面均价为6748元/平方米，环比下跌2%，比去年同期低了200元/平方米左右。

　　天晟不动产市场研究经理向星颖认为，出现供销两旺的局面，主要助推因素为宏观政策的微调步伐加快(三年来首次降息、公积金存贷款利率下调等)，催生消费者对于市场回暖、房价上涨的预期。同时，开发商主动配合，大力促销。在消费者心理预期价格上涨而实际价格微跌的情况下，供销两旺在所难免。

　　他认为，虽然下半年房地产宏观调控政策不会动摇，然而不断微调的货币政策、信贷政策等会催生大量的购房需求、解冻大量的观望情绪，楼市回暖应是必然趋势，同时，不排除房价上涨的可能性。

　　他建议，刚需购房客群，应主要关注价格、配套、环境和交通；改善性需求购房者，要看楼盘的产品特征、配套环境和开发商口碑；而投资者则应着重考察地段。总之，明白自己的真正需求后再精挑细选。( 代峥)

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