业内热议调控政策是否松动？

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　　虽然6月28日央行和住建部官员公开表示，个人房贷政策没有变化，限购政策短时间内不会放开。但是微博上还是爆出某些城市暂停限价令五天等说法。

　　云南信息报黄金楼市认为，昆明并没有出现限购松弛的局面，至于银行信贷方面，除了四大国有银行最高优惠到9折以及公积金贷款利率有所下调以外，其他股份制银行暂时均无优惠。而从市场层面看，近期开盘的楼盘相对3、4月有明显减少，是因为前期存量房还需预留一定时间“消化”，还是开发商进入了新一轮的观望期，等待政策进一步明朗，这些均是猜测。

　　下一步楼市到底会如何发展，不防看看微博上大家是如何讨论的。

　　大腕说：二套房将放松OR房价将直降？

　　@王石（万科董事会主席）：购买第二套房也可能会放宽。首套房不能满足需要的换房群体等，属于正常的消费。如不进行微调，整个正常的消费受到抑制，地方政府的土地财政无法得到有效补充。

　　@赵晓（著名经济学家）：楼市由冬转暖已是不争的事实。原因主要有四点：一是开发商迫于资金或业绩压力，采取“以价换量”的促销措施所致；二是央行降低利率；三是宏观经济下行，国家重提“稳增长”；四是购房者对房价走向预期的改变。6、7月将是楼市调控的关键时期，政府需要及时明确表态。

　　@谢国忠（经济学家）：三线城市未来十年人口增长基本是下降的，这意味着房地产大发展的根基不复存在。有人认为，当今中国房地产市场的低迷是因为限购政策的存在，幻想取消后，市场就会回暖。现在的熊市是泡沫破裂的结果，房地产不可能再回到从前了。

　　草根说：

　　调控放松将让市场失望

　　@会说话的玫瑰：从银行的信贷政策回暖来看，楼市似乎已有回暖迹象，但在房价和工资水平还未达到平衡局面时，国家应该抓紧调控不放松，不要让市场失望。

　　@神之右手：上海的限购再升级，似乎和法律中的婚前财产与婚后无关，比较矛盾。

　　@逃避仙人：下一步楼市调控可能不会对二套房以及投资的朋友放松，从银行给出的政策就能看出。因此，楼市调控看紧还是看松是相对而言的。

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