河南拟打造省域土地交易中心 认房不认贷不会实施

无忧保住房公积金早报：无忧保隶属杭州今元嘉和人力资源有限公司，是业界权威的个体社保自助缴纳平台，为个体用户提供专业的社保和公积金在线缴纳服务，全面开启中国个体社保自由缴时代。

　　河南分网消息 据河南商报报道：农村集体土地是新型农村社区建设的关键节点，如何在农村集体土地制度上取得有益探索，我省一直在努力。

　　在昨天上午举行的省人大常委会主任接待日上，省有关部门透露，我省正酝酿打造省域土地交易中心。

　　举措

　　我省拟打造“省域土地交易中心”

　　昨天是省人大常委会副主任刘新民6月份接待人大代表日，全国人大代表、省人大代表共话城镇建设，来自省国土资源厅、省住房和城乡建设厅的相关负责人陪同参会。

　　张建是洛阳市汝阳县付店镇马庙村党支部书记、村委会主任，他说，虽然村里进行了一些新型农村社区的探索，但由于没有工业支撑，做起事来束手束脚。他曾自掏腰包1000万元用于修路盖房等，但并非长久之计。

　　全国人大代表、河南省北徐集团党委书记徐德全则显得信心满满：“南京的雨润集团、假发大王瑞贝卡、山东六合集团、河南广安集团这4家国内500强企业都来与我们北徐庄村合作，这就是我们新型农村社区建设的工业支撑。”

　　对于各位代表所述新型农村社区建设中的困惑，省国土资源厅规划处处长雷子平透露，我省正尝试打造“省域土地交易中心”，以此来破解新型农村社区建设的资金难题。

　　背景

　　“四川模式”如何落地河南？

　　省人大常委会副主任刘新民说，根据实地调研测算，一个行政村的基础设施建设需资金1500万~2000万元。目前，我们省的预算基本能满足新型农村社区建设这一需求，但还存在一定的资金缺口。

　　如何多渠道研究新型农村社区建设的资金难题，如何在农村集体土地制度上取得有益探索？“省域土地交易中心”可谓是有益探索。

　　雷子平说，我省开展了土地综合整治试点，即在试点农村宅基地被复垦为耕地后，通过置换，作为可流转的建设用地指标，由城里开发商购得，再将之用于房地产开发。“建设用地指标转移城市后所得交易资金，用于反哺新型农村社区建设，由此达到‘耕地不减少，建设用地不增加’的总体目标。”

　　实际上，这一探索类似于“四川模式”。四川重庆是全国唯一许可在省域范围内，跨区域进行指标置换试点的地区。其做法是将农村土地资本化。简言之，就是将土地属性由农业用地转为城市用地，并引进银行贷款，由一家城市投资公司兴建基础设施，再由一家开发商盖商品房。

　　省国土资源厅有关负责人透露，凡符合有关条件、群众自愿、经济条件较好的乡镇均可到土地部门申请试点备案，只要申请他们就受理，取得试点的乡镇有望获得资金补贴。当然，补贴的前提是，这些试点乡镇在新型农村社区建设中土地节约率要达到一定标准。

　　解释

　　“认房不认贷”不会实施

　　昨天上午的省人大常委会主任接待日上，省住房和城乡建设厅副厅长王国清也出席了会议。

　　日前有消息称，河南省住房和城乡建设厅、省发改委、省国土资源厅、省人民政府金融服务办公室等6个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），对首套房的界定出现了新的大变化：从最早的“认房又认贷”，变为“认房不认贷”。此外，家庭名下没房产登记原则上可享首贷7折优惠。

　　对于众人热议的该楼市新政，王国清告诉河南商报，这份曝光的文件实际上是内部讨论稿，内部讨论过，但没有最终敲定。

　　他告诉，首套房的界定仍遵从此前的“认房又认贷”，“认房不认贷”不会公布，也不会实施。

　　这样看来，令不少人欣喜的合理提高住房公积金贷款额度，也成了过眼云烟。

买房，摇号，落户，孩子入学都受社保影响，无忧保作为业界领先的个体社保自助缴纳平台推出全国社保代缴服务，保你社保不断缴。 小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么想对小编说的尽管来吧，大家的支持就是我们的动力，欢迎大家踊跃发表疑问，欢迎吐槽，社保生态圈群：248069515