复苏信号虽频现 中国楼市调控政策未放松

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　　新华网济南６月１９日电（袁军宝 席敏 贾云鹏）６月的第三个周日是父亲节，虽然最高气温达到３７度，但济南市民刘玉欣还是决定在她父亲的陪同下，去济南东部一处刚开的楼盘看房。她对中国房价是否会出现反弹走势很担忧，所以想尽快买到合适的房子。

　　中国国家统计局１８日发布的数据显示，虽然７０个大中城市中，房价同比下跌的城市比上月增加了９个，但环比４月上升的却增加了３个。

　　“房价能不能继续下跌，我现在还不敢确定，但从目前来看，周边买房的人开始增多，我是刚需购房者，有合适的我就出手了。”刘玉欣说。

　　了解到，近日在武汉、深圳、南京、上海等众多城市，像刘玉欣一样准备出手的购房者多了不少，一些城市还出现了排队购房或抢房的现象。在青岛，一项目２４０套房源当日售罄；在南京，一项目在开盘前一天晚上就排起了长队……

　　据链家地产市场研究部统计，包括北京、上海、广州、深圳在内的２０个一、二线城市５月新房住宅环比成交量４月上涨２６．８％。中国指数研究院监测则指出，６月１１日至１７日，重点监测的４０个城市中，逾８成城市楼市成交周均同比均有上升，７城市同比涨幅超过１００％。

　　不仅是商品房市场，一向身处“寒冬”的土地市场近日也频频出现“回暖”迹象。据链家地产市场研究部统计，６月上半月，包括北京、上海等全国２０个重点城市的土地市场推出５８６块，仅半月环比５月份多出２３９块，达到年内的最高峰。

　　对于商品房成交量的大幅上升及土地市场的“回暖”，不少业内分析人士认为，这是开发商“以价换量”的结果。同时政策面的不断微调，加快了刚需的释放，而成交量的增加和存准率的下调等因素，在一定程度上缓解了房地产商的资金压力，因此增加了其拿地的能力。

　　目前中国房地产商的库存压力已经相对减小。上海易居房地产研究院分析师杨红旭表示，截至５月末，１０大城市中新建住宅存销比为１３，存销比连续３个月回落，在５月成交量大幅反弹情况下，存销比回落速度加快。

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