双率重度下调 给股市注入强心剂

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早报讯 又降息了！就在市场认为降息预期即将落空时，昨日央行突然推出了大幅度降息的大举动。

这是央行在三个月之内的第四次降息，同时降息力度也创出了11年以来的新纪录。尽管近两日全球股市涨声一 片，但A股市场却面临着“向上走”还是“向下走”的变盘考验。大幅降息的政策公布之后，今日股市将如何演绎？就此采访了岛城四家营业部的老总，他们普遍认为降息对股市短期将产生重大利好刺激，但在目前宏观经济大背景下，大盘走强仍缺乏“强心剂”。

地产、银行

久旱逢甘霖

昨日下午4点45分左右，最先从网上获悉央行降息的消息，随后致电岛城多家营业部老总进行采访，令惊讶的是，虽然消息公布仅10分钟左右，但却犹如一枚“重磅炸弹”早已经在业内“炸开了锅”。

“降息力度这么大，对股市肯定有影响，明日高开几乎毫无悬念。”不少受访人士表示，央行降息虽意在刺激宏观经济，对股市会造成间接影响，但由于力度较大，对投资者信心刺激仍不可小觑。

“房地产板块受益最大。”东海证券总经理薛松林表示，房地产行业持续低迷，贷款利率下降对其无疑“雪中送炭”“由于房地产是资金密集型企业，负债率非常高，本次降息对其降低负债率有很大帮助，该消息对房地产企业有很大利好。”

同时，受访人士也认为，银行板块也将是此次降息的受益者，招商证券总经理张辉分析说，此次降息基本上是存贷款利率同比调整，而1年以上的利率调整大于1年以下的利率调整幅度，考虑到银行中活期存款占比较大，对银行的息差是有不利影响，但从另一个层面来看，利率的降低对银行控制坏账率有好处，可以提升银行的资产质量。

短期利好

长期做多热情难燃

自2008年9月16日以来，短短两月央行已经四次降息，查询发现，虽然不少分析认为降息对股市带来利好，但近三次降息当日股市均意外收跌。对此，业内人士解释说，降息意在刺激宏观经济，并非直接针对股市，在市场提前透支利好预期之后，降息极有可能成为资金逢高出货的大好机会。

“股市短期内受利好刺激会上扬，但从中长期来看仍需谨慎。”中原证券总经理丁清明认为，本次降息在预期之内。广发证券总经理庄伟对此也表示认同，他认为国家对实体经济的救助力度前所未有，但他建议投资者最好不要盲目涉入，隔岸观火或许是明智选择。

（ 崔菁菁）

50万房贷10年能省2万 利率降1.08%存款准备金率降1% 房贷一族能得到实惠

早报讯 从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。此次央行的“大手笔”显然对实体经济产生了较大的刺激作用，也将对整个金融行业产生一定影响。

算账：

50万贷10年少还2万多元

“这次的降息力度太大了，出乎市场的想象。”这是光大银行财富管理中心主任宗学哲的第一反应。他认为：“这次的降息主要会产生这样几个影响，首先是对实体经济的刺激作用，减轻企业的负担；其次是扩大内需，市民的消费欲望将增强。”

那把钱存在银行会缩水多少呢？招商银行青岛分行理财师刘晶算了一笔账：将1万元钱存入银行，降息前一年期定期利息为360元，而降息后只能领到252元。

同样，对于“房贷一族”来说，还款压力显然也小了很多。以贷款50万元、还款期限10年为例（利率七折优惠、等额本息还款方式）来计算，原来每月要还5313.06元，现在只需要还5130.02元。这样算下来，10年下来一共少还款21943.2元。对于公积金贷款来说，贷款10万元、贷款5年的话（按照基准利率），原来每月还1843.91元，现在每月还款1819.62元，五年一共少还款1457.4元。

地产：

财务成本大大降低

房地产行业作为实体经济中重要的组成部分，显然也是此次降息的既得利益者。此次降息是扩大消费的有力杠杆，这是中央利用放松政策来缓解当前市场消费低迷的一场 “及时雨”，更是对房地产的利好消息。并且，央行降低存款准备金率会加强银行的资金流动性，放贷资金将更充裕。

“此次降息房地产肯定不是唯一的受益者，政府出手的方向主要是对经济实体。从降息可以看出政府的意图以及刺激经济增长的决心。”青岛百通集团总经理方立才这样说。他表示，市场对于政策的反应需要一个接受的过程，但是对未来的预期会好起来。“房地产行业是典型的资金密集型企业，降息首先会让我们的财务成本大大降低，减轻企业的压力，需要给银行支付的利息少了。”方立才说。

而房价会否受到影响，是回升还是继续下滑？房产观察人士修方舟表示这还不能确定。但可以肯定的是央行此举必定会使楼市成交量有所回升，房地产市场也会逐渐恢复健康状态。他指出，对于有购房需求的人来说即时出手选择适合自己的房子是个不错的时机。（ 景虹）

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