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10万元贷10年 一年多还180元
新办理业务严格按新利率执行，已办理业务明年1月1日起执行新利率
20日，从长春市住房公积金管理中心了解到，昨日，住房和城乡建设部下发有关通知对个人住房公积金存贷款利率进行了调整。
其中，个人住房公积金贷款利率上调，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。长春市已开始执行新的利率，以贷款10万元还款期10年为例，每年将加息180元，一年总利息为4050元左右。
据介绍，新办理的贷款业务严格按新利率执行，原来办理的贷款则从明年1月1日起执行新利率。
为您算账
贷款五年期以下每年增息170元
据悉，从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
计算公积金还款额有两种方式，不以本息计算以直观方式来算一笔账的话，以贷款10万元为例，如果贷款五年期（含五年）以下的话，每年则增加170元的利息，一年的利息为3500元左右。如果贷款五年期以上，每年则增加180元的利息，一年的总利息为4050元左右；以贷款20万元为例，如果贷款五年期以下（含五年）的话，一年利息为7000元左右，每年增加340元的利息。贷款五年期以上，一年利息为8100元左右，每年增加360元利息。
住房公积金存贷款利率调整表（单位：%）
项目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存 0.36 0.36
上年结转 1.71 1.91
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 3.33 3.50
五年以上 3.87 4.05
三、试点项目贷款 按五年以上个人住房 同前
公积金贷款利率上浮10%
相关政策
上年结转的存款利率上调0.2%
在有关通知中还指出，从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
住建部还要求各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后各方面的反应及出现的新情况、新问题要及时处理并上报。长春市住房公积金管理中心已经开始按照新利率执行。
热点分析
调幅小于商贷利率公积金仍有优势
央行19日将人民币存贷款利率上调0.25个百分点，此次公积金利率调整后，调整幅度小于商业性贷款利率，继续体现政策优惠。
业内人士分析，加息后公积金将更受到市场青睐。相比之前的利息差距，公积金在加息以后的利率优势更加明显，由原来的基准利率差距2.07到现在的2.09。同时，目前公积金针对第一套房依然执行首付2成的优惠，即使是第二套房也能够按照一套房的公积金利率。相比商业贷款，公积金将节省相当数额的利息，预计购房者将更多选择公积金贷款。
特别提醒
发现单位欠缴公积金 可投诉
如果您所在的单位尚未给您办理住房公积金或有欠缴行为，您可以拨打举报电话、上网或直接到中心（分中心）进行投诉，有关部门将及时核实、建户、催缴。
中心地址：同志街698号，行政执法投诉电话：88986851、88980014；南湖分中心地址：东南湖大路1817号；电话：84641139；宽城分中心地址：长白路358号；电话：82951676、82953230；一汽分中心地址：锦程大街1275号（一汽文化宫西侧）；电话：85763552。
办理住房公积金贷款
共分为六步
第一步：申请。购房时与售房单位签订购房合同时，领取《住房公积金贷款申请审批表》并准备相关材料，确定贷款金额；建造、大修自住房的，凭相关文件到长春市住房公积金管理中心（或分中心）办理贷款申请；购买二手房的，到长房置换担保有限公司办理申请。
第二步：审核。售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报管理中心审批。
第三步：签订贷款合同。中心审批同意后，通知借款与银行签订借款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
第四步：担保。购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到长春市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
第五步：银行放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
第六步：还款。借款人按合同约定，按月向银行还款。
买房，摇号，落户，孩子入学都受社保影响，无忧保作为业界领先的个体社保自助缴纳平台推出全国社保代缴服务，保你社保不断缴。 小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么想对小编说的尽管来吧，大家的支持就是我们的动力，欢迎大家踊跃发表疑问，欢迎吐槽，社保生态圈群：248069515
