［楼市］调控之下商业地产受宠 网签增幅是住宅3倍楼市

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商业地产升值潜力大。,　　受访者意向购买的商业类型和区域选择。（数据来源：中山天睿房地产市场研究部）,　　受访者意向购买的商业类型和区域选择。（数据来源：中山天睿房地产市场研究部）,商业地产受到消费者的追捧。

　核心提示

　　河南分网消息　据广州日报报道：　楼市调控以来，炒房投资的限制越来越多，商铺投资受政策影响较小。在通胀高企，及“一铺养三代”的传统认知下，商业地产越来越受到追捧，今年以来商业类物业的成交持续增长。房地产商也加大了商业地产的开发力度，一时间中山各类“综合体”遍地开花，由此也在业内引发了中山商业地产的“饱和论”。不过多数开发商对前景看好，有调查显示，过半数的受访者也看好中山商业地产未来。

　数 据

　商业物业网签

　增幅是住宅3倍

　　中山市国土资源局公布的数据显示，今年上半年共成交一手住宅28367套，成交面积322万平方米，产价194亿元，比去年上半年分别上涨了4%、4%和22%；而包括商铺在内的非住宅类共成交7017宗，面积48万平方米，产价29.47亿元，分别比去年上半年增长了8.6%、21.9%和34.8%。可以看到在增长率上，非住宅类无论是宗数、面积还是产价都大幅超越了住宅类产品。今年8月网签数据也显示，近期商业类物业的成交其中商业项目为412套，大幅增加了41.6%，普通住宅为4796套增加了15%，商业类物业的增幅是住宅的近3倍。

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