［楼市］保障房待“保障”楼市

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　【综述： 保障房待“保障”】

　　不出意外的话，保障房当算是今年最热的楼市关键词。　　“十二五”期间全国建设3，600万套，2011年开工1，000万套。根据规划，2011年开工1，000万套，2012年开工1，000万套，后面3年建1，600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%。 　　2011年，我国要开工建设1000万套保障房，而两年以前全国的商品住宅全年的成交套数也不过800万套，保障房的凶猛之势可见一斑。但热闹背后亦存“隐忧”。全国百强开发商有七成缺席保障房建设，凸显出开发商对于保障房的冷淡态度；而频频爆出的保障房质量问题、公平分配问题也对其公信力造成了挑战。　　2011年所需资金基本能够到位。2011年1，000万套保障性住房需资金1.31.4万亿，其中通过市场化方式和社会筹集资金8，400亿元，中央和地方政府财政筹集资金4，600—5，600亿元，政府筹资中，中央财政1，172亿元已经下拨，地方财政筹资700亿元，另外通过土地出让金净收益、住房公积金收益、中央代地方发行国债等方式，所需资金基本能够到位。 　　是什么使保障房行走的如此艰难呢？显然，缺地缺钱是“罪魁祸首”。李战军认为，虽然政府开辟了很多渠道来解决保障房建设资金匮乏的问题，但真正有效的渠道却少得可怜。“缺钱”的窘境之下，保障房频出问题也就显得自然而然了。

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