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[提要]今年以来，伴随着一道道“限购令”的发出，部分热点城市房租上涨的趋势继续放大，有观点认为我国楼市在未离开“高房价时代”的同时，又在跑步进入“高房租时代”。昨日住建部举行发布会，称应将租金调控纳入房价调控。
代表委员问诊楼市
今年以来，伴随着一道道“限购令”的发出，部分热点城市房租上涨的趋势继续放大，有观点认为我国楼市在未离开“高房价时代”的同时，又在跑步进入“高房租时代”。昨日住建部举行发布会，称应将租金调控纳入房价调控。
住建部：租金调控应该是房价调控的一部分。
近几年，我国房价一路上扬，最近，租金也有了上涨趋势。昨日，代表委员为我国楼市做了番“诊断”。
诊断一：重点城市房价仍将上行
随着我国城镇化步伐不断加快，越来越多的农村人口涌入城市，越来越多的小城市人口涌入大城市，无论是买是租，都对住房提出了要求，这就是通常所说的刚性需求，它无疑让房价和房租的上涨有了内在动力。
全国政协委员贾康说，从我国的情况来看，重点城市中心城区的房价总体还是会向上走的，因为还是会有很多购买者去抢着购买中心城区的不动产，而这些不动产又相对有限。
诊断二：“限购令”治标难治本
一些代表委员指出，“限购令”在短期内可以对房价起到刹车作用，但只是治标之策，治本之策是增加供给，这个供给包括土地，包括保障性住房等。
“无论是房价涨还是房租涨，都说明一个事实，住房的供需仍不平衡，需求仍然大于供给，要稳定房价，长期来看，需要加大供给，提供更多的保障性住房、经济适用房、廉租房等，同时改变地方土地财政局面。当然，还包括规范市场秩序。”全国人大代表艾洪德说。
诊断三：保障房也需有保障
一些接受采访的代表委员认为，保障性住房的建设要想真正“让更多百姓的安居梦想变成现实”，还需要在资金、土地、工程质量等方面有保障。“保障房主要还是靠地方，国家早已规定地方将土地出让金的10％用于保障房建设，但落实不理想。建议把土地出让金与保障房建设‘打捆’，这才能解决大问题。”全国政协委员周岚认为。
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