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昨天天气寒冷，但申购者仍然坚持在售楼部门外排队河南商报 田仲煜/摄
河南分网消息 据河南商报报道：昨日，郑州市2011年第一批经济适用房轮候报名拉开帷幕，多个房源售楼部内排起“长龙”。为了能报上名，有人凌晨5点就守在售楼部门外。工作人员提醒，遇到合意的房源，报名当天，最好尽早下手。
现场
凌晨5点就有人排队报名
昨天上午9时许，天气寒冷，郑上路与乐山路交叉口附近同汇花园售房部内外已排起了一条“长龙”。不少人拿着合同，和身旁人边说边笑。
谢女士就是这条“长龙”中的一员。谢女士一家五口目前“蜗居”在40多平方米的小房子内，她和老伴已退休，儿子和媳妇都在民营企业上班，工资不高。能够拥有一套宽敞的新房，就成了一家人的心愿。为了能选中一套满意的房子，本次经济适用房房源位置公布后，她和老伴前后跑了近十处房源咨询。深思熟虑后，一家人将目光锁定了同汇花园。
“这里已经封顶了，如果买住了，以后就能住大一点的房子。”谢女士乐得合不拢嘴。
同样，昨天在西湖春天、裕华美晨、盛和苑等售楼部报名现场，人气也都很旺。“凌晨5时，就有人候在售房部门口等着报名。”郑州同汇置业有限公司总经理助理杨博宁说。
说法
按照轮候顺序挑选户型
虽然市民热情高涨，但并不是每人都能报名通过。
杨博宁介绍，昨日报名主要针对具有优先资格家庭。优先资格家庭主要是烈士遗属、市级以上劳模、二级以上残疾人、廉租房转换家庭等5类。只有经过登记、审核合格后，才能报上名，而其他家庭只能改日再报。
“这次是按照轮候顺序号来选户型的。”盛和苑售房部李姓工作人员说，如果登记通过的两个人都选中同一小区，开始选户型时，谁的轮候顺序号靠前，谁可优先选择。
提醒
遇到合意房源，尽快下手
针对首日报名情况，工作人员提醒，如果市民看中热点房源，报名当天最好尽早下手。
按照规定，当一个小区登记的人数达到房源数量时就会停止登记。比如，一个小区有200套房子，却有300人青睐该小区，那么，即使某个市民资格证上的轮候顺序号是100号，如果当天他没有及时到该小区登记，200个名额一旦报满，该市民也无法在该小区报名。所以市民一旦有相中的房源，特别是交通便利、户型较好，有医院、学校等公共设施的热点经适房，报名登记当天，最好尽早下手。
此外，具有轮候报名资格的家庭，有两次轮候的机会，如果对本次房源不满意的话，下一次还有机会按照原来的轮候序号进行报名。两次机会都放弃的话，将重新审核其申请资格，符合条件者重新报名轮候。
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去年两次加息
今年还房贷 别忘了多存点钱
河南商报讯（陈薇）新年第一个工作日，不少“背”着房贷的郑州市民都收到了银行提醒月供变化的短信。从2011年1月1日起，无论商业贷款还是公积金贷款利率都出现了不同程度的上调，为了避免因少还款留下信用污点，“房奴”们最好在还月供时多存一点儿钱。
利率折扣仍可继续享受
2010年最后一个季度加息两次，进入2011年，房贷利率也要随之调整了。利率的折扣还能不能继续享受，每月月供要增加多少，成为不少“房奴”关心的问题。
始于三年前的七折利率优惠，被认为是“史上最优惠利率”，从去年年初开始，各家银行陆续将首套房房贷利率的折扣上调至八折甚至八五折，因此，不少享受利率七折优惠的市民，非常担心自己会不会受到波及。
昨日，从多家银行的个贷部门了解到，由于利率折扣的问题比较复杂，每个贷款人的情况也可能不太一样。
花园路上一家中国银行的个贷部经理杜先生说，大家可以回家看看自己的贷款合同，“一般贷款合同上都会约定，房贷利率参照央行基准利率变化而调整，折扣系数是不变的，只要没有特殊情况，这个折扣可以享受到贷款还完为止。但如果有其他的约定，就需要按照合同的约定来调整，具体可以咨询银行的客户经理。”
2月份还款额
才是今年的“标准月供”
尽管利率折扣还能享受，但由于两次加息使得五年期以上贷款基准利率从5.94%上调至6.40%，而公积金贷款五年期以上利率也从3.87%调整为4.30%，这意味着无论哪种贷款方式，每个月月供都会有不同程度的增加。
工商银行行政区支行个贷部的客户经理说，不少人的还款日期都是每月15日或是20日，这意味着今年1月份的还款额是分段计算的，有一段利息是按照调整前来计算的，一段是按照调整后计算的。
“因此，1月份的还款额会高于去年12月份，但同时会低于今年2月份。因此，今年2月所扣的月供款才是全部按新利率计算的‘标准月供’。”她说，市民对今年1月和2月的还款额要注意，避免因差几元钱出现“欠息逾期”情况，损坏自己的信用记录。
其中，最简单的办法是将1月份和2月份房贷的月供多存几百元。
此外，也可以带着身份证和还贷款的银行卡，到银行让其打印一份新的还款表，这样就很清楚自己每个月的还款额了。
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