央行加息住房公积金利率上调 房奴每月多还百十元

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　　河南分网消息　据大河报报道：继央行宣布从2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点后，国家住建部昨日也下发通知，调整住房公积金存贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。

　　昨日是春节长假之后的首个工作日，“加息和房贷”成为市民们热议的话题。“大年初七，央行加息。刚收到银行给我发送的短信，提醒我银行卡下次还房贷的余额不足了……”郑州市民王女士在微博上发出感慨。

　　王女士的房贷金额是40万元期限20年，从今年1月1日起，王女士每月需偿还2958.79元本息，比去年每月增加了106元。

　　“负利率”下提前还贷并不划算

　　了解到，目前省会各家商业银行房贷业务普遍采取的利率调整方式是，利率变动后，客户贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。因此，央行去年两次加息的累加效应，在今年1月份全部“释放”出来。对于大多数房奴来说，在经历过今年1月份的还贷之后，也体会到了“每月多还了百十元”的压力。

　　不过，昨日央行再度加息，对大多数“老房奴”的影响则将在明年才会显现。

　　市场对再度加息的预期，使不少人考虑提前还贷。昨日采访的理财专家则表示，并不是所有的借款人都适合提前还贷。对于那些收入稳定但缺乏投资渠道，只是将资金存放在银行的买房人来说，手上有闲钱可选择提前还贷。但在当前“负利率”的情况下，如果有较好的抗通胀理财产品或其他投资渠道，提前还贷并不是最佳选择。 (董畅岩郑松波)

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