郑州房价持续上涨 首套房贷利率大多上浮20%

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　　河南分网消息 据郑州晚报报道：随着取消限购的城市越来越多,房地产市场正在经历新一波调整,但是因为限贷政策依然存在,市场并未出现明显的变化。近日连续采访多个郑州楼盘,实地了解楼市情况,发现郑州房价仍然呈上涨态势,并且房贷利率也没有出现松动的迹象。

　　郑州房价持续上涨

　　近日,调查了市区东、南、西不同地域的楼盘,了解到郑州二环与三环之间商住房的销售均价为每平方米8100~8500元,郑东新区相对较高,一般在每平方米12000元以上。

　　“从年后到现在,郑州市商品房均价一直在上涨,预计后市还会继续增长。”昨日,秦岭路上一个楼盘的置业顾问谭先生说。

　　谭先生介绍,现在,在郑州买房子月供比租房子划算,现在的小区房一室一厅的月租金也要1500元左右,两室一厅的月租金在2000元左右,精装、家具齐全的话还要贵一些。

　　“现在房贷一般情况下每月也就是2000多元或者3000多元,与其把每个月的房租交给人家,还不如自己还房贷。只要夫妻两个人都有工资,不会对生活造成多大的压力,困难一点就是需要付个首付。”谭先生说。

　　说起房价上涨的原因,谭先生分析,如今随着市区城中村改造进行,城中村的数量越来越少,房租价格这几年上涨也较快,有很多在郑州工作几年的人,尤其是结婚的夫妻,都会选择买房。

　　对于当前楼市销售情况,谭先生告诉郑州晚报:“每个月都有卖出的,多了十来套,运气好的话也可以卖二十多套,最差每个月也会卖两三套。”

　　在东风南路与永平路交叉口附近的一处楼盘,置业经理李女士告诉,他们的一期楼盘每平方米均价为9000多元,现在是二期,每平方米最低价格在12500元左右。

　　而根据中国指数研究院公布的数据,7月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10835元,比上月环比下跌0.81%,连续第3个月呈下跌走势,跌幅扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看,76个城市环比下跌,24个城市环比上涨。其中,郑州市7月份样本平均价格为每平方米8974元,比6月份每平方米上涨了38元。

　　开发商优惠活动多样

　　在成交量萎缩、房价依然持续上涨的背景下,在采访中发现,很多开发商也在采取多种优惠活动刺激消费者买房。

　　在嵩山路上的一家楼盘,郑州晚报了解到他们推出了3000元抵2万元的优惠活动,而冉屯路上的一家楼盘推出的优惠活动是2000元抵2万元的优惠。

　　“我们月底都有优惠活动,有时候高于最低价1元就起售了。我们这期的楼盘还有十几套特价房。”在郑东新区工作的置业经理李女士说。

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