二套房认定标准出台 各地房市作何反应?

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　　在本周最后一个交易日6月4号的晚上，住建部、央行和银监会发出通知，就商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。按照通知的界定，在二套房的认定上，实行以家庭为单位，以“认房”为主，同时又辅之“认贷”的最严厉的二套房标准认定政策。那么，在新政出台之后，全国各地的二套房市场作何反应呢？

　　房贷新政、房产税预期、二套房认定标准……从4月中旬开始，调控政策的重磅炸弹就一个接一个地打向了二手房市场。在开发商还在硬撑的同时，二手房已经出现了投资客抛盘潮，沪上二手房挂牌量从一个半月前的近9万套飙升到超过12万套。

　　业内人士表示，在调控政策的继续施压下，6月沪上房价可能全面回调。目前，个别在上海有房无贷的购房者正在抓紧时间赶搭二套房认定旧规的末班车。

　　日前,住建部、中国人民银行、银监会三部委联合下发了《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,明确规定二套房的认定要执行“认贷又认房”的严厉政策,即只要购房者手上有房、或者曾用经贷款买过房,都应算作第二套。但昨日在深圳各家银行走访发现,部分银行仍“认贷不认房”,贷款已还清,仍可算首套。

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