公积金贷款利率上调 贷30万30年利息多还1万

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　　住建部发布通知称，从2010年10月20日起，上调公积金存贷款利率。由于此次加息是在国庆节假期前国家出台了新一轮楼市宏观调控政策，各地也相继颁布了“限购令”的大背景下，很多专家表示，央行加息将加强楼市调控。有专家预计第四季度和明年第一季度楼市将出现比较低迷的格局，部分高房价城市的房价将出现20%左右的下跌。

　　权威发布

　　个人住房公积金存贷款利率昨起上调

　　住建部发布通知称，从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。

　　从石家庄市公积金管理中心贷款科了解到，虽然存贷款利率昨日起上调，但对于现在已经贷款的客户，目前的利率维持不变，从明年1月1日起开始执行上调后的新利率。

　　30万贷30年利息多还11124元

　　贷款科的许昌科长介绍，以公积金贷款比较常见的30万贷款30年来计算，利息上调后，职工每月多还款30.9元，30年总体利息多支出11124元。

　　相比之前的利息差距，公积金在加息以后的利率优势更加明显，由原来的基准利率差距2.07到现在的2.09。预计购房者尤其是二套房贷款的客户，将更优先选择公积金贷款。

　　提前还本金可减少利息支付成本

　　针对个人住房公积金贷款利率提高的现状，购房者该如何应对才能减少利息的支付成本呢？

　　许昌科长说，公积金贷款允许提前还款，而且提前还的贷款都是算作本金的。正在还公积金贷款的职工如果想减少后期利息支出，可以一次性或者分数次提前还本金。

　　还有银行理财顾问支招，消费者可以提高首付款比例，减少贷款额降低贷款年限。如果经济收入许可，建议采取月均等额还本方式还贷，还款额逐月递减，总体利息支出比较少。另外还可以采取缩短贷款时间的方式。

　　银行出现排队“倒存单”

　　昨日，省会很多银行出现排队转存，工行正大支行的相关人员说，截至上午10点，他们已经办理了二三十起转存业务。

　　专家提醒市民，并不是所有的存单转存一下就能多得收益。一年定期存款的存入时间若超过42天，转存会受到损失；若存入时间在42天以内，转存是合适的。

　　正在发行的国债提前停售

　　此次加息正逢2010年第七期、第八期电子式储蓄国债的发行期，昨日加息执行，省会各家银行的国债都停售了。

　　“国债即使不停售，也会由于加息而影响销售。”一位理财师说，本期国债一年期收益为2.6%，而加息后一年期存款的利息是2.5%，两者相差无几，国债优势趋弱。

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