保证首次置业者买上房子

无忧保住房公积金早报：无忧保隶属杭州今元嘉和人力资源有限公司，是业界权威的个体社保自助缴纳平台，为个体用户提供专业的社保和公积金在线缴纳服务，全面开启中国个体社保自由缴时代。

　　河南分网消息 据河南商报报道 首付比例提高；二套房公积金贷款要间隔1年以上；三套房坚决不能用公积金贷款。　　昨日，郑州公积金贷款出台细则，新政策从10月15日起开始执行。　　郑州公积金管理中心有关人员介绍，因为用公积金贷款投机倒房的人很少，所以这个政策基本不会影响到真正需要买房的人。　　变化　　变化一：公积金贷款首付款比例提高　　新政策执行后，第一次使用公积金贷款购房的家庭（家庭成员包括借款人、借款人配偶及未成年子女，所购住房包括普通商品房、经济适用房、限价商品房、拆迁安置房等），购房首付款不低于30%；所购住房为二手房的，购房首付款不低于40%。　　这和以前相比，首付款比例均提高了10个百分点。　　也就是说，首套住房公积金贷款金额不得高于所购房产总价的70%；所购住房为二手房的，住房公积金贷款金额不得高于所购房产总价的60%。需要自己掏的钱要比以前多了。　　举个例子，用公积金贷款购买一套50多万的新商品房，过去你可以自己掏10万，贷款40万，如今，你要自己掏15万，贷款35万。　　变化二：二次使用公积金贷款要间隔1年　　过去郑州用公积金贷款买房，用完一次，还可以无条件再用第二次，只要你把前一次的钱全部还完。　　新规定要求，第二次申请用公积金贷款购房的家庭，要在结清上笔公积金贷款后满一年时间才能再申请贷款，而且第二次用公积金贷款的金额不得高于所购房产总价的50%，这在以前也是没有比例限制的。　　变化三：第三套房公积金不贷款　　在过去，郑州公积金贷款能用几次，也是没有任何限制的。　　如今新加了这一条，就是为了把用公积金贷款倒房的投资者拒之门外。　　提醒　　10月15日之前仍按老规定办　　昨日，还从郑州公积金管理中心了解到，这一新规定将从10月15日开始执行。在此之前已经受理和已经备案的按照原规定执行。已经受理但未发放的公积金贷款或者申请人所购住房已经在房地产管理部门备案的，仍按原规定执行。　　相对郑州市本级而言，郑州各行业系统住房公积金贷款就没那么多，为了更加人性化，各分支公积金管理机构可结合自身实际情况参照执行。　　影响　　公积金贷款者受影响不大

据了解，仅今年前9个月，郑州公积金管理中心就为市本级申请者发放了20个亿的贷款用于买房。由此可见，申购人数也是很多。如果新政策出台，是否会影响到大家购房？　　昨日，郑州公积金管理中心有关人员解释，使用公积金贷款买房的家庭中，八成多买的都是第一套房。而用公积金贷款投机倒房的人也是少之又少。这次政策调整，等于说又回到了2年前的老政策，是为了更科学、更公平。比如暂停三套房的贷款，就是首先要保证第一次置业者买上房子。所以说，公积金贷款者受这次新政策调整影响的人是很少的，基本上不超过3%。（制图/方毅夫 商报 侯莹）

买房，摇号，落户，孩子入学都受社保影响，无忧保作为业界领先的个体社保自助缴纳平台推出全国社保代缴服务，保你社保不断缴。 小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么想对小编说的尽管来吧，大家的支持就是我们的动力，欢迎大家踊跃发表疑问，欢迎吐槽，社保生态圈群：248069515