[央行加息]央行加息引热议"如何应付房贷"成为焦点

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北京10月21日消息 10月19日中国央行确定加息，这次加息的幅度是：将一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.5%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。

央行加息后，消费者如何应付房贷，成为大家热议的话题。

一位置业公司的经理周峰说，加息的消息一出来，他就连续接了好几个客户的电话。客户们都非常关切加息对房贷的影响，尤其关注加息是否会持续下去，进入利率上涨通道。

针对加息对房贷会造成多大影响，周峰算了一笔账，以15年期的100万元商业贷款为例，在银行8折贷款优惠的情况下，加息前后对比，购房者每月需要多付出的房贷成本在百元以内，还是可以接受的。

有关专家指出，此次加息更多是要传递中央坚决抑制通胀、稳定房地产的信号，由于上调幅度并不大，短期内对居民住房贷款的还款不会带来太大压力。

不过，周峰认为，受加息效应影响最大的是那些长期型、也就是房贷时间超过15年的购房者，因为时间越长，利息压力越大。数据显示，这部分购房者的比重占到全部购房客户的四成。

为此，相关理财人士给投资者提出了两条理财建议：一是巧妙搭配公积金贷款与商业贷款的组合。理财专家提醒购房者，要学会善用公积金贷款。因为上调后的公积金贷款利率仍旧大大低于打了8折的商业贷款利率。

二是在有条件的情况下，不妨考虑缩短还款期限。业内人士分析，在当前各地出台“限购令”的情况下，考虑到可能进入加息通道，购房者可根据自身资金实力和投资计划适当调整还款计划，缩减利息开支。

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