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[嘉宾 崔国盛]: 欢迎进入今天的网上随访这个栏目,《上海市住房公积金若干管理规定》在今年9月23日由市人大常委会通过以后,将在明年1月1日开始实施,为了能够全面地落实和贯彻《若干规定》,市公积金中心组织力量制定了三项主要业务的实施细则:《上海市家庭生活困难职工提取住房公积金实施办法(试行)》,《上海市个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款实施细则(试行)》,《上海市城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者缴存、提取和使用住房公积金实施办法(试行)》,这三项主要业务的实施细则体现了《若干规定》以人为本的理念,也是结合上海实际情况推出的便民、利民、助民的新举措,由于这项工作是一项创新的工作,因此,对广大公积金缴存职工和单位都有一个熟悉的过程,今天我们在这里组织这次网上随访,目的在于通过大家的参与和相互的交流,能更好地来理解、执行。下面我们欢迎大家参与提问!
[嘉宾 张一青]: 大家下午好,欢迎大家就关于建造,翻建,大修自住住房公积金贷款的有关业务和其他相关的住房公积金贷款业务进行提问.
[嘉宾 周勤生]: 大家下午好。很高兴与大家交流。
[嘉宾 盛 华]: 各位网友大家好,非常高兴有机会与大家进行交流,对于大家的提问我会尽力回复,希望能使您满意,也希望您对我们的工作提出宝贵的意见和建议。
[嘉宾 沈 亮]: 大家好。很高兴在此与大家交流讨论。
1)网友问:我是外省来沪的,如果不再上海做工,能退公积金吗?手续怎么办理?所退比例多少?
[嘉宾 盛华]答:外省市户籍职工与本市单位终止劳动关系可以提取住房公积金,作为销户全额提取。需要提供的证明材料为:外省市户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明、本人身份证的原件和复印件以及个人账户所在单位出具的《提取证明》,到建行支行公积金业务专柜办理提取手续。
2)网友问:我是一名持居住证工作的非沪籍职工,现回原籍,已经办理好原单位离职证明,有本人身份证原件,原籍户口原件,提取单也盖好原单位的章(只是不知道提取原因写哪一项,望告知),现在可以到银行提取了吗?还缺什么证明?谢谢~另:我回原籍没单位接收,自己做自由职业,所以也无法开具原籍单位接收证明,电话咨询说要这个,可是网上查询又没有这一条规定,不知道到底需要否?
[嘉宾 盛华]答:外省市户籍职工与本市单位终止劳动关系可以提取住房公积金,需要提供的证明材料为:外省市户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明、本人身份证的原件和复印件以及个人账户所在单位出具的《提取证明》,到建行支行公积金业务专柜办理提取手续。
3)网友问:持有本市居住证,工作在外省市,配偶也是本市的人士可否作为自由职业者自己交公积金?我先生是非上海户口,在苏州工作,现只有上海市暂住证,请问他可以自己缴纳上海市的公积金么?
[嘉宾 沈亮]答:你丈夫在苏洲工作,且有工作单位,应该在苏州缴交住房公积金,不属于本市的自由职业者,不能以自由职业者的身份缴交住房公积金。
4)网友问:你们好,我的一个朋友单位每月扣除他本人应交纳的公积金费用,但是帐户里一直没有,是他们单位里没有为职工(全部职工)交纳公积金。这种现象已有四年了,但是我的朋友自己贷款房子是每年可以用公积金积余数冲贷的,但是单位没有交纳,所以四年来一直没有余额冲,我的朋友是每月还要付公积金贷款利息,但是单位用了他本人的公积金(是从每月工资中扣除的)这种现象请问我的朋友如何处理,因为单位说效益不好,没有钱支付公积金,养老保险不交,社会会干预,要罚款,但是公积金不交,没有执法部门来处理,那么这种现象要拖到何时才能解决
[嘉宾 沈亮] 答:按住房公积金的政策法规的规定,单位将单位为职工缴交的公积金以及代扣职工的公积金按时足额存入职工住房公积金帐户。因此,你说的情况,单位代扣职工的公积金后没有按时缴交是违反规定的。你可以到所属区、县的公积金运用中心或市公积金管理中心进行投诉和举报,公积金管理部门将按规定进行调查和处理
5)网友问:你好.请问政策对公积金的交纳有没有明确的规定?是否单位可交可不交?
[嘉宾 沈亮]答:关于公积金的缴交一直都有法律规定的,比如国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》等。住房公积金制度是强制的,不是你所说的单位可以交可以不交。
6)网友问:你好,我原单位已多次将我的公积金帐号封存在封存户管理中心,但是我从网上看到还是在原单位,不知是什么原因,所以我现在新单位一直不能给我交纳公积金,到底是问题出在原单位,还是有何原因,是否请你们帮我查一下。
[嘉宾 盛华]答:单位办理了入管封存转移手续而在网上查下来个人账户还在原单位的,可能有几种情况:1、办理时间及信息传递时间差造成:单位办理入管封存转移手续需要一定的时间,建行办理转移手续后信息传递到市公积金管理中心也需要一定的时间,这种情况只要建行支行办理完成,并且信息传递到市公积金管理中心后就可在网上查到。2、由于其他原因转移业务未办理完成:这种情况可请原单位凭办理手续时经建行盖章的《转移通知书》到办理行进行查询,查明业务未办理成功的原因后,再根据具体情况作相应的处理。
7)网友问:您好:我想问的是,我是2003年底办的公积金贷款,能否享受新的政策,将商业贷款变更为公积金贷款[即提高公积金贷款额度]
[嘉宾 崔国盛]答:住房公积金贷款的新政策是2005年8月20日出台的,该政策并不向前追溯已经发生的贷款,所以你在2003年申请的住房公积金贷款是不能享受该政策的,而住房商业性贷款转为住房公积金贷款,暂时还没有这项业务。
8)网友问:您好!我买了一套小房子,当时没有使用公积金。那么买第二套房子时可以用公积金吗?可以贷款到30万吗?如果不能的话,我还可以怎样使用我的公积金呢?谢谢
[嘉宾 崔国盛]答:在申请住房公积金贷款前,住房公积金缴存正常,没有未结清的公积金贷款债务,就可以取得住房公积金贷款,而购买第二套住房是不符合新的公积金贷款额度政策的,即不能获得30万元贷款,仍为基本公积金最高10万元,有补充公积金的可再增加10万元,累计20万元。
9)网友问:市公积金管理中心的投诉举报电话是多少?
[嘉宾 盛华]答:市公积金管理中心的投诉举报电话是53828766
10)网友问:社会团体能否开设单位公积金帐户,该怎样起步操作,需要带哪些证明材料?
[嘉宾 崔国盛]答:一般情况下,社会团体是可以参加住房公积金制度的,需要带好社会团体的法人证件,到所在区县的公积金运用中心申请开户。
11)网友问:我想问卢湾和徐汇区公积金中心的电话
[嘉宾 周勤生]答:卢湾区自2006年1月1日起对外受理业务,因此目前还未正式开始受理业务。徐汇区64333799
12)网友问:卢湾区将来的公积金中心地址现在你们知道吗?请告知!
[嘉宾 周勤生]答:鲁班路158号
13)网友问:卢湾区将来的公积金中心电话何时公布?
[嘉宾 周勤生]答:将在2006年1月1日前公布。
14)网友问:以自由职业者身份缴纳和以单位员工身份缴纳比例上是否不同?
[嘉宾 沈亮]答:不一样,在单位工作的人员缴交比例是单位和个人各7%,合计14%。如果还缴补充公积金的,补充公积金的比例是单位和个人各1-8%。自由职业者缴交比例是10-24%。
15)网友问:自由职业者缴纳比例是多少?
[嘉宾 崔国盛]答:上一年个人收入基数比例的10%-24%,但是都要受到每年公布的缴存最高额度的限制。
16)网友问:徐汇区公积金中心地址在哪里?
[嘉宾 周勤生]答:复兴中路1331号底层。其他区县中心请参见http://www.shgjj.com/flow_wangdian.jsp#10
17)网友问:我户口在上海,原先在上海一家公司工作,缴纳住房公积金至2005年7月,2005年7月从公司离职,住房公积金帐户冻结。现就职于北京一家公司,公司准备在北京给我缴纳住房公积金。我的问题是:1)我可不可以要求在上海缴纳住房公积金?2)现在在北京缴纳的话,我以后再回上海工作的话,继续在上海缴纳住房公积金的话,可不可以把北京缴纳的住房公积金转到我上海的帐户?3)如果不能转的话,重新在上海缴纳住房公积金对将来贷款买房有没有什么影响?谢谢!
[嘉宾 周勤生] 答:如果你的劳动关系是与北京公司签订的,则住房公积金应由北京公司替你缴存。当你再回上海工作时,北京缴存的住房公积金可以转到上海的账户。
18)网友问:公积金为何不和养老金同步
[嘉宾 崔国盛]答:首先养老金和住房公积金是由两个不同的部门进行管理的,养老金的月缴存基数由每年4月进行核定,住房公积金是参照其缴存基数进行计算月缴存额的,因此,在缴存的时间上相差3个月左右,也是有必要的。
19)网友问:我是南通的户口,在上海工作已经3年了,劳动手册、就业证和居住证,单位说我这种“居住证”是一年期的,不可以交。我现在有三个问题:一、有上海居住证的是否必须要交公积金,如果是的话,那以前的可以补交吗?二、如果单位不肯补交,那我可以到哪里投诉,一定会解决吗?三、如果不是必须强制要交的,那我以个人的名义交可以吗?谢谢!
[嘉宾 沈亮] 答:按外省市人才实行居住证办法,持居住证境内人员的是可以按本市的规定缴交公积金的。但该规章没有规定持居住证的人员必须缴交公积金。因此,对外省市来沪人员在政策上是可以缴交公积金的。
20)网友问:请问沈老师,那有居住证的外地户口职工,单位也是可以不交的喽?是吧
[嘉宾 沈亮]答:持有居住证的人单位人员都是外地户口,我们欢迎单位为这些人员缴交公积金,但不是强制的。
21)网友问:那实际上外地户口有没有居住证,结果都是一样的嘛!不公平啊
[嘉宾 沈亮] 答:这是现行的规定。随着城镇户籍制度改革以及社会保障制定的完善,这个问题将来会有新的规定,但这需要时间。
22)网友问:我现在是在企业工作,但是由于你们的政策规定,有居住证的外地户口职工,单位也可以不交,所以现在单位不肯为我交,那这种情况,我可以自己去交嘛
[嘉宾 沈亮] 答:你在单位工作,不属于自由职业者,不能自已缴交。
23)网友问:看来看去,就是外地人和农村人最可怜了,什么政策和我们都没关系
[嘉宾 沈亮]答:政策会随着社会的发展进行不断调整的,但这需要时间。
24)网友问:我在一个民营单位工作,又不敢举报,怕被查到解雇,存在顾虑。
[嘉宾 周勤生]答:你可到你单位所在地的区县公积金运用中心投诉,并说明不要将你的姓名告之单位。
25)网友问:网上可以匿名举报吗?
[嘉宾 周勤生] 答:可以。但这可能会为我们的管理查处工作带来一定难度。
26)网友问:只要打一个电话就能完成举报了?
[嘉宾 周勤生] 答:从举报的角度来看,来访、来电、来信、上网都可以完成。但从查处的要求来看,有些投诉需要职工提供相关证明材料的。
27)网友问:请问杨浦区的举报电话是多少呢?谢谢!
[嘉宾 周勤生] 答:55955024
28)网友问: 请问专家,婚后我老公用公积金贷款买过一套房子,我现在能用公积金帮他还贷吗?我买过第二套房子,但当时不能用公积金贷款,那么现在我如果再要买房的话,公积金最多可以贷多少?再请问新规定出台后,自由职业者个人的缴费比例是多少?是否同时还要缴纳养老金,如果需要那么比例是多少呢?谢谢!
[嘉宾 张一青]答:购房贷款是在婚后(有婚姻状况证明)的,你所缴存的公积金可以用来帮他还贷。按照现在的政策规定,你现在购买的第二套房屋不能使用公积金贷款。根据《上海市城镇个体工商户及其他雇用人员、自由职业者缴存、提取和使用住房公积金实施方法(试行)》规定自由职业者个人的缴存比例是10%到24%,但是每年都有缴存额度的限制。养老金的缴纳问题可以通过上海市社会和劳动保障局网站查询。
29)网友问:你好,我是自由职业者,现在可以自己缴纳,一个月缴纳多少费用,缴纳多少期限可以使用,最高贷款额度是多少?
[嘉宾 盛华] 答:月缴存额为上年月平均工资的10%至24%,月缴存额的上限是上一年度全市职工月平均工资的三倍乘以10%至24%的缴存比例。连续缴存满六个月后可以申请住房公积金贷款,最高贷款额度为二十万。
30)网友问:你好,我是在上海农业户口的,请问可以交公积金吗?
[嘉宾 崔国盛]答:我们欢迎你所工作的单位为你缴存住房公积金,由于住房公积金制度是城镇住房制度改革的中心环节,因此,对农业户口的职工缴存住房公积金不采取强制的态度,在使用时,有符合规定提取使用的权利,但是,购房贷款目前还难以操作。
31)网友问:哦,我单位已经帮我交了,但是贷款又不能贷的话,我可以要求把我原先账户里面的钱拿出来吗?
[嘉宾 崔国盛]答:需要符合住房公积金的提取规定。
32)网友问:那我不是白交了吗?
[嘉宾 崔国盛] 答:怎么会白交呢?钱还是属于你个人的,但它是特定的住房储金,需要符合规定才能提取。具体的条件请看首页业务专栏中的提取业务要求。
33)网友问:又要我交公积金,又不给我公积金贷款!还不给我提出来,这不是歧视我们农业户口的人那!
[嘉宾 崔国盛]答:交公积金是为了你好,至少单位还补贴了你一半,而且符合条件是可以提取的。
34)网友问:那请问,你们公积金中心有没有考虑过给农业户口的职工公积金贷款的政策?
[嘉宾 张一青]答:我们欢迎你所工作的单位为你缴存住房公积金,由于住房公积金制度是城镇住房制度改革的中心环节,因此,对农业户口的职工缴存住房公积金不采取强制的态度,在使用时,由符合规定提取使用的权利,但是,购房贷款目前还难以操作。
35)网友问:为什么购房贷款难以操作?我买的也是市区里的商品房呀!
[嘉宾 张一青]答:目前我们的管理手段还难以解决农村户口人员贷款过程中发生的一些问题,包括缴存者的经济状况问题和抵押后的风险管理问题等。因此农业户口的职工公积金贷款目前难以操作。
36)网友问:我想问一下,我的公司没有交公积金我怎么办,但是公司制度是这样,我又如何维护自己的权利呢?
[嘉宾 盛华]答:根据《住房公积金管理条例》规定:住房公积金由国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存。如果单位已开设住房公积金账户,则可以到单位公积金账户在区县的公积金运用中心维权,若单位未建立住房公积金账户,则可到单位注册地的公积金运用中心维权。
37)网友问:提供证明不是就暴露身份了?我们公司没有工资单,工资发的是现金,很难有证据,合同由单位保管。那怎么办呢?不过我们交那其他3金的。可以作为证据吗?
[嘉宾 周勤生]答:首先,作为投诉单位的做法,也需要有依据,最基本的是与单位建立劳动关系的证明(如果你连这个证明也提供不出,那就请先到劳动部门仲裁有关事宜),
38)网友问:提供证明不是就暴露身份了?我们公司没有工资单,工资发的是现金,很难有证据,合同由单位保管。那怎么办呢?不过我们交那其他3金的。可以作为证据吗?
[嘉宾 周勤生]答:首先,作为投诉单位的做法,也需要有依据,最基本的是与单位建立劳动关系的证明(如果你连这个证明也提供不出,那就请先到劳动部门仲裁有关事宜),此外还有工资基数证明。
39)网友问:这样的投诉方法不是不让人投诉吗?一个普通员工如何只身与单位抗衡?如果是正大光明的单位也不需要来投诉了,我们单位亚根没建立过公积金账号,不但只有我,只是大家都无奈,政府的投诉步骤又是障碍重重,小市民如何维权之路怎能不艰辛?
[嘉宾 周勤生] 答:如果你们整个单位都未开户,那你可以反映清楚这个情况。我们将为该单位所有符合缴存住房公积金的职工进行维权。
40)网友问:谢谢周勤生的回答,我的公司是“上海远东建筑设计院”,所在区为杨浦区,至今未设立公积金账户,所有员工未缴纳过公积金,请领导批示!
[嘉宾 周勤生]答:你可到杨浦区公积金中心反映此问题。
41)网友问:周嘉宾,前面你不是说你们可以帮我维权么?为什么又把我踢去杨浦区?
[嘉宾 周勤生]答:我们住房公积金的管理业务按照属地化原则委托各区县公积金中心承担。因此,根据我们的管理规范,你单位所在杨浦区,因此你应到杨浦区反映此问题。区公积金中心同样会为你们维权。
42)网友问:周嘉宾,我把我单位的名字告诉了你,你可不可以直接安排下去查?
[嘉宾 周勤生]答:另请将你们单位的联系电话告之。[嘉宾 周勤生] 答:我们将会按照管理规范和程序进行处理的。请放心。
43)网友问: 我现在是低保人员,是否可以提取,需要相关什么证明呢?
[嘉宾 盛华]答:享受城镇居民最低生活保障的,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租、物业管理费、售后公房物业维修费等费用,这项政策从2006年1月1日起正式实施。提取时应提供的材料为:本人身份证、社保卡、经街道民政部门确认的享受城镇居民最低生活保障的证明、支付房租、物业管理费的,还应提供合法有效的房屋租赁合同(经市、区房地产交易中心登记的房屋租赁合同或公有住房租用凭证)或房地产权证、提取申请人与承租人或产权人的关系证明、物业公司出具的《生活困难职工提取住房公积金物业联系单》、房租、物业管理费的发票或收据等、支付售后公房物业维修费用的,还应提供房地产权证、提取申请人与产权人之间的关系证明、物业公司出具的物业维修费发票以及相关材料费发票等。
44)网友问:你好,专家。我的户口在苏州,近期在苏州买了期房。可不可以领取公积金来做首付呢,对我们工薪来讲,拿出很多的钱不容易,现在借又没多少人能借,这种情况可否仅凭购房合同以及银行的贷款来提取,急!!!!!
[嘉宾 周勤生]答:提取时需携带的证明材料是凭购房合同、购房发票和房地产权证。目前暂不可作为首付。
45)网友问:目前象我们这种在上海工作的苏州人很多,可不可以有些特殊政策啊?
[嘉宾 周勤生] 答:目前没有。
46)网友问:产权证一定要,有了购房合同、购房发票不就行了吗?就表示我确实拥了实物了。
[嘉宾 周勤生] 答:按照上海当前的规定购买商品房产权证一定要的。
47)网友问:你好,嘉宾好。你们的网站只对缴公积金的人开放,我们没有公积金的人就不能提问。不合理,我只能用老婆的账号来提问了。我是自己开公司的,有一些年头了,养老金一直在交,公积金我能不能交呢?以前的能补交吗?这是税前还是税后的?
[嘉宾 崔国盛]答:非常抱歉,由于我们的网站是专业网站,没有住房公积金的人员只能浏览,还不能查询,现在,我们暂时无法让你来参与提问。我们这次新开的三项业务中间,其中一项就是《上海市城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者缴存、提取和使用住房公积金实施办法(试行)》,请你仔细阅读。
48)网友问:崔嘉宾,我没有看到有关补交的条文?
[嘉宾 崔国盛]答:我们是从你建立公积金帐户时算起,以前的不能补缴。
49)网友问:还有,崔嘉宾,私营经营者交的公积金是税前的吗?能不能交补充公积金,请给个明确的答案。先谢谢了
[嘉宾 崔国盛]答:是税前的,但是目前还不能缴补充公积金。
50)网友问:自由职业者交公积金需要带哪些证明呢?
[嘉宾 盛华] 答:自由职业者缴存住房公积金需要提供:申请人的身份证、户籍证明、从业证明、收入证明及《中国建设银行本外币活期储蓄一本通》原件及复印件
51)网友问:嘉宾,我是下岗工人,四金现在是按最低交的,我能不能提出来?是现金吗?
[嘉宾 盛华]答:职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额:(1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。(2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时。(3)完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时。(4)户口迁出本市或者出境定居时。(5)非沪籍职工调离上海时。(6)职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲。其中(2)、(3)、(4)、(5)情形,职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取,所提取的金额为职工私人所有。另外,职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。另外以下政策从2006年1月1日起正式实施:职工符合下列条件之一的,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租、物业管理费、售后公房物业维修费等费用:(一)享受城镇居民最低生活保障的; (二)本人、配偶及其直系血亲患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重病、大病的;(三)连续失业两年以上,且家庭人均月收入低于当年公布的本市职工最低工资的。
52)网友问:盛华嘉宾谢谢你的答复。但是我问的是能不能提现金?还是直接打到其他账户的?说实话,我家里的条件真的很困难。
[嘉宾 盛华]答:是否可以提取现金要根据不同的提取情况作相应的处理。
53)网友问:在办理组合贷款时的几个问题:1、在办理组合贷款时购买新房,首付比例时两成还是三成。2、我是否可以用以后交存的公积金来冲还公积金贷款,而将现有公积金帐户中的余额一次性冲抵商业贷款或者分次冲抵商业贷款?
[嘉宾 崔国盛]答:1、组合贷款的首付是三成。2、首先可以用你的住房公积金归还你的贷款,但是现有的余额必须优先用于归还你的住房公积金贷款,有多余才可归还商业贷款。
54)网友问:请问:原单位分过房子,用公积金买过产权,那么再买房子算是第一次买房吗?贷款最多好贷多少?(没附加公积金)是20万吗?
[嘉宾 张一青]答:你的第一套房屋是单位分配的,所以我们不认为你是第二次购房。按照现有的贷款规定,没有住房补充公积金的最高可贷额度20万。
55)网友问:住房公积金的缴存比例,可以在国家规定的最低缴存比例基础上浮动确定。每年住房公积金的缴存比例和月缴存最高限额,由市公积金管委会拟订,报市人民政府批准后执行,并向社会公布。明年这个浮动比例最高、最低是多少?
[嘉宾 崔国盛]答:自由职业者和个体工商户明年的缴存比例是10%-24%,在职职工上半年还是5-7%,下半年的比例尚未确定。
56)网友问:请问,到目前为止,上海市的个人公积金增值收益有多少?谢谢
[嘉宾 崔国盛]答:我们每年3月都会通过媒体向社会公布,请你留意发布。
[嘉宾 崔国盛]: 谢谢大家的提问和参与,大家如有对三项新增业务的实施,还有什么问题,可以在公积金网上日常业务中提问,我们会及时给予答复。
[嘉宾 沈 亮]: 感谢各位前来参加网上随访,请大家继续关注、关心住房公积金制度,本市住房公积金制度的发展和完善离不开各位的支持。
[嘉宾 张一青]: 谢谢大家的提问.大家如有住房公积金个贷的问题可以在公积金日常业务中提问,我们会及时给予答复.
[嘉宾 周勤生]:谢谢大家的提问。
[嘉宾 盛 华]: 谢谢大家参与网上随访。
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