济南公积金贷款政策10月15日起施行 不少买房者等新政施行后再办贷款

         济南公积金贷款政策10月15日起施行 不少买房者等新政施行后再办贷款

　　济南公贷新政落地

　　“我的贷款手续还没批下来，还能赶上新政吗？”“我刚办了商贷，符合商贷转公贷的条件吗？”28日，记者走访获悉，济南的多家房产中介、楼盘，客户咨询量都因公积金贷款新政而骤增，不少潜在买房者想10月15日新政施行后再办贷款。

　　
　　1、中介迎来新政咨询高潮

　　“今天来店里咨询的人太多了，大家都盼着济南版政策落地。”28日，21世纪不动产鲁能领秀城店的侯店长说，8月初省里公贷指导意见出来后，一些有买房需求的业主就一直在观望。“新政一确定，都集中来问了。”

　　侯店长说，有一个客户在领秀城买了88平米的房子，总房款102万，准备贷款80万，公积金50万，商贷30万。他是8月初订的房子，当时没签合同，客户跟房主约定等新政落地后再办贷款手续，并交了3万订金，签署了一份协议。

　　“今天一大早，他们就跑到店里，要求尽快签合同。”侯店长说，合同里约定“10月21号办手续”，这样一来，客户就能按新政公贷60万了。除此以外，还有一些客户因为账户余额不足或缴存年限太短，可贷额度不高，新政出台后，也纷纷前来咨询。

　　侯店长说，他们店的成交主力还是刚需客户，尤其是工作不久的年轻人。新政施行后，公积金贷款的客户会增加，也会激活一些潜在购买力。对于即将到来的“金九银十”，侯店长满怀期待。侯店长说，以后店里“先交钱订房，等到10月下旬办贷款”的情况会增加。

　　据介绍，从二手房买卖流程来看，网签后，买方的资料要先去银行“面签”，银行审核后再送到公积金管理中心审批，中间需要一个多月的时间。买方可以根据这个时间点，合理选择签合同办贷款的时间。

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