办理住房公积金贷款业务须知最新

办理住房公积金贷款业务须知最新

　　贷款对象

　　1、年满18周岁具有完全民事能力的自然人。

　　2、按期足额缴存住房公积金，刚参加工作的可宽限到6个月上。

　　3、经房产部门登记备案的购房合同和购房款的首期发票。

　　4、有公积金中心认可的资产作抵押。

　　5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

　　6、没有未还清的住房公积金贷款。

　　贷款期限

　　1、贷款期限最长不超过30年。

　　贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄5年，即男性为65周岁，女性为60（干部）、55（职工）周岁。

　　2、贷款年利率：五年期以下为3.5%，五年期以上为4.05%

　　贷款额度

　　1、商品房最高可贷到房屋成交价的80%；二手房最高可贷到完税证计税金额的80%。

　　2、每个家庭最高贷款额度为45万元。

　　贷款程序

　　1、申请审批

　　借款人在①—⑥号窗口提交贷款资料，经公积金中心审核，符合条件的立即审批。

　　2、签订合同

　　借款人到12-18号窗口对应银行签订贷款合同

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