厦门最新公积金政策问答公积金放款要多久-公积金问答

　　问：公积金余额能全部作为首付吗？保障性商品房的纯公积金贷款首付可以20%吗

　　答：您好，经了解，现将有关情况答复如下：公积金账户余额可办理购房提取，购房提取金额为截至购房合同签订日期或购房发票开具日期时职工住房公积金账户内余额，最高不得超过购房实际支付的总价款或当期的实际费用支出（其中贷款购房的，提取额度不得超过首付款金额，今后仍可以提取住房公积金还贷，按还贷提取条件申请提取）。公积金贷款首付款比例不低于住房总价款的20%，住房总价款按购房合同总价（工程总造价）与评估价中的低者确定。

　　问：本人公积金缴存基数4700元，公积金账户余额45000元。配偶公积金缴存基数4800元，账户余额25000元。在厦无房产，首次购房。现将于近期购买第七批保障性商品房，总价57万元，拟申请25年公积金贷款，请问:

　　1.购买保障性商品房首付比例是20%还是30%？

　　2.公积金账户余额共计70000元是否可以提取做首付，是否需要预留6个月？

　　3.办理公积金贷款共计可以贷多少金额？以上，请帮忙解答，谢谢！

　　答：您好，经了解，现将有关情况答复如下：根据《厦门市住房公积金贷款办法》规定公积金贷款首付款比例不低于住房总价款的20%，住房总价款按购房合同总价（工程总造价）与评估价中的低者确定，只有购房提取住房公积金，不能直接转入开发商账户直接抵首付，提取后账户不需要预留6个月缴存额。根据您提供的数据计算可贷款额度45.6万。

　　问：你好，我是厦门市翔安区集体户口，我老婆是漳州户口，我们俩都在厦门的单位上班，双方都有在厦门市缴存公积金，目前家庭在漳州有购置一套房子，用的商业贷款。打算将漳州房产出售，还清贷款后厦门买房。关于公积金贷款有以下疑问，望解答：

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