无忧保劳工保障早报:一、合同解除有哪些类型
合同免除的情况比较复杂,所需条件、所经程序和所生效力不尽一致。为了便于掌握和研究,也为了进一步完善中国合同法上的解除制度,有必要将合同免除类型化。
1、单方解除和协议解除
单方解除,是指解除权人行使解除权将合同免除的行为。它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同免除的效果。
协议解除,是指当事人双方通过协商同意将合同免除的行为它不以解除权的存在为必要,解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同免除的一种类型加以规定,理论解释也不认
2约定解除权是什么意思一、约定解除权是什么意思
根据解除权发生的原因,解除权分为法定解除权与约定解除权。约定解除权,是指由于合同双方当事人的约定而发生的解除权,即当事人约定在一定情况下可以解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定,而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时就在合同中约定,也可以在订立合同后另行约定。
根据《合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”的规定,当事人在约定解除权时,对此种权利的行使可以附加一定的条件。本案中李某与五指山公司在签订租赁合同时,约定了五指山公司享有解除权,条件为主管部门需要和地方城市建设需要,实际上可行条件只有主管部门需要,这一点两种意见是相同的。其不同之处是约定解除权的效力如何确定,是否应当予以赔偿。
二、约定解除权如何行使
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