法定公积金

无忧保劳工保障早报：资本公积金是指公司由投入资本本身所引起的各种增值，这种增值一般不是由于公司的生产经营活动产生的，与公司的生产经营活动没有直接关系。包括资本溢价、接受现金捐赠、股权投资准备、拨款转入等。

　　资本公积金不是计提产生的，而法定公积金是需要按规定进行计提的。法定公积金可以用于弥补公司亏损，而资本公积金不得用于弥补公司的亏损。

【案情】

　　原告李某原系某建材公司职工，于2000年7月调离该公司。该公司于2005年5月8日以公司与职工已解除劳动合同为由，向市住房公积金管理中心申请提取原告李某等23名职工的住房公积金，被告公积金管理中心随后作出了同意的审批意见，该公司依此提取了原告的住房公积金本息合计3514.26元。同年12月7日，法院宣布该公司进入破产还债程序。2007年，原告在办理住房公积金购房贷款时发现公积金被他人提取，随后向法院提起行政诉讼。原告诉称，被告违规批准他人提取原告的全部住房公积金，请求法院确认被告审批行为违法并由被告承担赔偿责任，而被告公积金管理中心则认为其批准程序合法，无过错。

　　法院经审理认为，职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，被告公积金管理中心在审批住房公积金的提取、使用时，应当依照法定的条件、程序进行。《国务院住房公积金管理条

　转公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额，且最高贷款额度不超过现行规定的贷款限额，最高贷款比例不得超过该房屋原购房合同总价或该房屋现实交易价格的70%，且不超过该房屋评估价值的60%，上述四项条件中以金额低的为准。

　　转公积金贷款审批额度与原住房贷款余额的差额部分，由转按揭借款人用自有资金结清。

　　转公积金贷款的期限，不得超过原商业银行住房贷款的剩余年限及房屋的剩余使用年限，同时不得长于转按揭借款人距法定退休年龄的剩余年限。

　　住房公积金转按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

　问：职工可否申请补充住房公积金贷款?其贷款额度如何确定?

　　答：履行补充住房公积金缴存义务的职工在购买具有所有权的住房时，可以申请补充住房公积金贷款。申请贷款的前提条件是：累计缴存补充住房公积金的时间不少于2年，且在申请补充住房公积金贷款前连续缴存补充住房公积金的时间不少于6个月。补充住房公积金贷款额度的确定以职工缴存的补充住房公积金账户余额的2倍为依据，最高可贷额度为3万元。

　　问：借款人可否提前偿还住房公积金贷款?

　　答：借款人提前偿还住房公积金贷款有两种形式：一种是一次性提前还清全部贷款;另一种是提前偿还部分贷款。

　　一次性提前还清全部贷款是指住房公积金贷款在未到期之前，借款人一次性将贷款余额与当月贷款利息还清的还款方式;提前偿还部分贷款是指住房公积金贷款在未到期之前，借款人在一定条件下一次性偿还部分贷款本金和

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