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郑州社保连续缴纳24个月3年内可买房
【无忧保导读】现在不少城市非本地居民在本地买房需缴纳社保一定年限是我们很多小伙伴都知道的。据悉，郑州商品住宅限购政策执行中遇到的部分问题形成会议纪要，对如何界定个人缴纳个税或者社保证明的相关要求进一步明确。文件提出，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。
3年内补缴后满足购房前连续24个月缴纳即符合条件：去年12月22日起，郑州升级版限购政策规定，非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳两年以上个税或社保证明。
“连续”的标准怎么判断?时间点从哪里算起?此次《会议纪要》明确提出，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。对于因退休原因造成不符合近3年连续缴纳24个月社保证明规定的，可凭原社保证明、退休证，视同连续缴纳。
也就是说，“连续两年”指的是在3年时间内，考虑到有人因为各种原因社保缴纳时可能有中断的情形，要求只要在补缴之后，符合购房前3年连续24个月缴纳条件，就符合郑州限购政策。此外，对个税的认定方面，《会议纪要》明确，个体工商户以个人名义开展经营的，其所缴纳的个体工商户所得税应当认定为个人所得税。但是，以个人名义注册公司制公司的，其所缴纳的税费不认定为个人所得税。
关于“郑州社保连续缴纳24个月3年内可买房”另外，月收入达不到个人所得税纳税标准的，视同未缴纳。据业内人士分析认为，该规定对一些自由职业者、个体户实现买房是一大利好。同时，对月收入达不到个税缴纳标准的，视同未缴纳，实际上可以打击一些投资、投机资金借助一些渠道进入市场炒房。
