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三明市：住房公积金贷款之首付比例、贷款额度、期限和利率-公积金常见问题
（2.1）首付比例
借款人购买、建造首套自住房，或对现有唯一自住房进行翻建、大修的，套型建筑面积在90平方米(含)以下的贷款首付款比例不低于20%，套型建筑面积在90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%;购买、建造第二套自住房的，贷款首付款比例不低于50%。
（2.2）贷款额度
贷款金额取以下三项最低值：
1、根据月缴金额计算出的可贷金额;
2、根据不同首付比例计算出的贷款额度;
3、各县市区住房公积金贷款最高限额(单位：万元)。
（2.3）贷款期限
1、购买商品房、经济适用房、集资房、危改返迁房或自建住房的，最长贷款期限30年;
2、购买二手房的，贷款期限加上该房屋已使用年限上不超过50年，房屋已使用期限不超过40年;
3、借款人的贷款期限届满日限定在借款人离退休之后5年内。
（2.4）贷款利率
首套房贷款现行利率为：借款期限1至5年(含)贷款年利率为3.5%，借款期限6至30年贷款年利率为4.0%;
二套房贷款利率按首套房贷款同档次利率1.1倍执行。
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