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三明市：住房公积金商转公业务贷款额度、期限利率-公积金常见问题
（3.1）贷款额度
商转公贷款额度(取1至4项最低值且取千元以上整数)：
1、三明市住房公积金管理委员会公布的住房公积金最高贷款额度;
2、原个人商业性购房贷款余额(须扣除支取住房公积金归还商业贷款的金额);
3、借款人及其共有权人离、退休年龄内所交纳的住房公积金数额的2倍;
4、购买、建造、翻建、大修自住房总价款×(1-最低要求的首付比例)，房屋使用年限加贷款期限超过三十年的，首付比例不低于50%。原个人商业性购房贷款所购住房的总价款参照我市关于二手房价格的相关规定。
（3.2）贷款期限
商转公贷款期限(取1至3项最低值)：
1、贷款年限最长不超过三十年;
2、原个人商业性购房贷款的剩余年限内;
3、借款申请人法定退休年限内(可顺延5年)。
（3.3）贷款利率
按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
首套房贷款现行利率为：借款期限1至5年(含)贷款年利率为4.0%，借款期限6至30年贷款年利率为4.5%;二套房贷款利率按首套房贷款同档次利率1.1倍执行。
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