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宿州市：申请住房公积金贷款一次性告知书-公积金常见问题
申请住房公积金贷款一次性告知书
您好，欢迎到我中心办理个人住房公积金贷款业务。为便于我们为您提供优质快捷服务，您作为借款人应认真熟悉以下内容：
1、申请贷款的资格：
必须交纳住房公积金满一年，脱交一年公积金不予受理。第一次申请公积金贷款、首付比例不低于30%，第二次申请公积金贷款的首付比例不得低于60%、利率上浮10%。
2、申请住房公积金贷款，必须提供担保。有保证和抵押两种担保方式供您选择
①、采取保证方式对担保人的要求：
担保人的公积金帐户余额不低于申请借款额的30%—40%，在借款人未还清借款前，担保人中途不准撤销或更换，不准支取本人帐户内的公积金。
②、采取房产抵押的担保方式：
房产抵押是借款人用申请借款所购买的期房作抵押，并且在市房管局办理抵押登记手续。抵押登记费、工本费、由借款人交纳。
3、现房和二手房必须由缴存职工提供保证担保。
4、贷款额度和期限：
夫妻一方正常缴纳公积金，最高可贷25万，夫妻双方正常缴纳公积金最高可贷35万。贷款额度和公积金月缴存情况相结合，多缴多贷、少缴少贷。借款期限最长20年，且不超过借款人的法定退休年龄。借款人夫妻双方月供不高于工资收入的50%。贷款审批后借款人需及时去银行办理贷款相关手续，超过一个月视为自动放弃贷款。
5、偿还借款的方式：
采用借款人每月等额本息还款方式，由借款人在委贷银行开设还款帐户(或工资户)，并保证帐户内保持有一定数额的存款，由银行按月代扣。当您公积金帐户内的余额大于您个人贷款余额时，可申请提取个人公积金用于一次性还清借款。
6、提前还款的具体要求：
贷款期限5年(含5年)以下，必须满2年以上方可申请提前还清贷款;贷款期限5年以上，必须满3年以上方可提前还清贷款。不提倡提前还款，您若提前还款，需向我中心提出申请并经批准。
7、申请公积金贷款的时效：
缴纳公积金需满一年以上，购房手续在一年之内。
8、借款人在申请住房公积金贷款时需要：
(1)认真、如实填写《贷款申请书》
(2)按“申请个人住房公积金贷款需提供材料”的内容要求，准备好相关材料，到市管理中心贷款管理科申请办理。
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