西藏住房公积金贷款政策

无忧保社保知识早报：朋友们，你们的住房公积金每月都在交，但怎么申请可否知道？公积金贷款担保人有哪些条件？贷款额度多少……这些问题你都清楚吗？今天，就告诉大家西藏住房公积金的贷款政策，让你一次性搞懂！

　　哪些情况可以申请住房公积金贷款？

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房，或偿还商业银行购房贷款时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　如何查询住房公积金的缴存情况？

　　1.拨打住房公积金管理中心语音查询电话12329；

　　2.持本人有效身份证明到缴存地住房公积金管理中心大厅查询；

　　3.持建行住房公积金联名卡到建行网点ATM机查询；

　　4.到本单位分管科室查询。

　　公积金贷款担保人需具备的条件有哪些？

　　1.有稳定收入，并具备偿还能力；

　　2.担保人年龄与借款人贷款年限之和不超过法定退休年龄；

　　3.已给别人担保、且还在担保期的，不能再次担保；

　　4.担保人有贷款，且其贷款余额超过现行住房公积金最高贷款额度的不能作为住房公积金贷款的担保人。

　　担保人可以提取住房公积金吗？

　　能。可申请提取住房公积金，也可以申请住房公积金贷款。

　　可否使用公积金贷款异地购房？

　　可以。在西藏缴存住房公积金的职工在内地购房，可申请住房公积金贷款。

　　如何确定贷款额度？

　　我区住房公积金职工偿还能力可贷款额度=月工资收入×60%×12×贷款期限。

　　在不超过最高贷款额度的情况下，还需符合以下条件：不超过借款人缴存住房公积金余额的20倍；不超过购买商品住房总价的80%；以上条件就低确定。

　　借款人在商业银行有贷款的，且商业贷款与住房公积金贷款额度之和不超过上述公式计算出我区住房公积金职工偿还能力可贷款额度，若超过该额度，超出部分需从住房公积金可贷款额度中扣除。

　　最高贷款额度，最长贷款年限及贷款利率？

　　1.目前，我区住房公积金最高贷款额度为70万元；

　　2.目前，我区住房公积金最长贷款年限为20年，但借款人申请的贷款年限与申请贷款时的实际年龄之和不超过法定退休年龄后5年。

　　3.目前，我区住房公积金贷款利率为：五年以内1.76%，五年以上2.08%。

　　哪些情况可以申请提取公积金？

　　1.部分提取：购买住房、新建住房、大修住房、翻建住房、偿还住房公积金贷款、偿还商业银行住房贷款、装修住房、住房租赁提取、从未提取过住房公积金的、享受最低生活保障或因自然灾害、重大疾病导致生活困难的。

　　2.销户提取：调往区外、解除劳动关系、离退休、去世的。

　　单位开立公积金账户需要提交哪些资料？

　　需提交单位开户证明和以下资料原件及复印件各一份：组织机构代码证、税务登记证、营业执照或事业单位法人证；法定代表人身份证明和办理人身份证明。

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