惠州住房公积金缴存基数调整

无忧保社保知识早报：近期，包括惠州在内的多地市调整了住房公积金缴存基数。就在昨日，惠州市住房公积金管理中心正式下发了《关于做好2018年度住房公积金缴存基数和缴存限额调整工作的通知》——从7月1日开始，惠州市住房公积金最高月缴存基数调整为19053元，最高月缴存限额由去年的4573元上调为4964元。

　　对于普通购房者来说，公积金缴存基数、比例的调整到底意味着什么？

　　一．对职工收入的影响

　　1、基数上调的影响

　　在缴存比例不变的情况下，职工到手工资可能会略有减少，但每个月缴存的公积金变多、单位同步缴存金额增多，职工个人住房公积金账户收入将增加，从购房和最终提取收入来看，其实是利好。

　　2、缴存比例下调的影响

　　对于公积金缴存比例超过12%的小伙伴，会受到一定影响，如果从20%的缴存比例将至12%，实际上，真正损失的相当于是每个月少了8%的工资。

　　二、影响贷款额度

　　1、影响公积金贷款额度

　　有些城市按照住房公积金账户余额计算可贷额度，计算公式为：：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，降低了公积金缴存比例，就意味着月缴存额和账户余额会减少，公积金贷款额度也会跟着“缩水”，这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。

　　2、影响信用贷款额度

　　公积金缴存比例不能证明工资多少，但工资不变的情况下，一个人的公积金缴存比例越低，想拿到较高贷款额度的可能性就越低。所以对于申请信用贷款的人而言，虽然工资流水是最重要的因素，但公积金缴存证明也是一个非常有利的辅助材料。

　　从标红字体可以看出，公积金缴存基数上调对于职工而言是利好的。而对于准备提取公积金购房的刚需而言更是如此。早前，惠州公积金就传过一波红利，而今又再传有利政策。

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