中国房地产的核心问题-追求者张平

无忧保职场指南早报：中国的房地产要想健康发展，必须认真解决几个关键问题。一、房地产健康发展的标准是什么？我们大力发展房地产的目标不应是让房地产为GDP做多大贡献，增加政府多少收入，而是切实解决百姓日益增长的住房需求和住房改善需求。百姓的住房条件是否得到了改善，是评价房地产发展成果的唯一标准。二、房地产是一个什么产业？房地产是民生产业，关系着国际民生，就象水、电、交通、天然气一样，与百姓的生活息息相关，不能完全以市场的规则来看待房地产行业，来运作房地产行业。三、谁的土地？土地是国家的，这是无庸质疑的。但实际情况是土地成了各级政府的，因为土地由各地政府代表国家来处置，收益由政府获得，政府成了房地产的直接利益相关方。这也无可厚非，问题是土地作为国有资产，作为全民公有资产，其价格形成过程是否应有百姓的参与，是否应有百姓的声音，就象水、电的价格调整时，首先要开听政会。四、房地产是否适合作为投资品？中国的房地产不适合作为投资品，因为中国是个人口大国，况且国家正处于城市化的快速发展时期，满足人们的基本居住需求应该是国家的基本国策。如果房地产成为投资品，只能拉***的贫富差距，富者更富，穷者更穷。五、如何看待房地产对国民经济的贡献？据业内人士介绍，房地产没有什么科技含量，对科技的进步作用不大。另外，如果百姓的收入都用来支出房子了，那其它产业的消费如何启动？第三产业的繁荣也只是一句空话。房地产眼前可能对GDP有贡献，并且对地方的贡献很大，但是从长远看，对国家、地方经济的发展抑制作用将是深远的。张平，北京追求者企业管理咨询公司总经理，在国内率先创造性提出;共建四化企业，缔造卓越品牌;的思想，是追求者品牌文化定位模型、品牌战略MISRIM模型和271品牌卓越运营模型的设计者，是国内为数不多的具有系统品牌思想体系的品牌咨询专家。擅长咨询领域：品牌创建、产品体系规划、以客户为中心的组织建设。讲授的《共建四化企业，缔造卓越品牌》课程被企业家誉为品牌建设的行动指南。EMAIL：onehigh@sina.com

全国十三五规划明确全民参保计划，将在2020年前基本实现。全民参保是政策指向也是新的市场空间，无忧保坚定信念承担起企业的社会责任，努力做国家全民参保计划的践行者。 小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么想对小编说的尽管来吧，大家的支持就是我们的动力，欢迎大家踊跃发表疑问，欢迎吐槽，社保生态圈群：248069515