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为了让孩子在东城入学，张女士购买东城区学区房，但希望落空。张女士称因为房主提高首付款，她起诉要求解除合同。昨天获悉，东城法院正在审理此案。
为赶在9月1日开学前将孩子的户籍落户在东城区，今年6月13日，张女士找到北京链家房地产经纪有限公司，与房主李女士签了房屋买卖合同。双方约定，张女士购买李女士西花市的一套房屋连同家具、家电、装修等共计252万元。
张女士称，双方约定首付款为80万，合同签订后，她支付了定金5万元。张女士需贷款150万元，但因她曾在老家办理过贷款，属于二套房贷款，因此受到影响不能贷出150万。房产公司因此将贷款方式由商业贷款变更为公积金贷款，但李女士一方拒绝认可贷款方式的变更，单方要求将首付金额提高到150万，并拒绝交房。
张女士认为，李女士的行为构成违约，并导致她孩子落户上学的目的不能实现。张女士起诉要求解除三方的合同，返还其定金5万元，并由李女士支付违约金50.4万元。
庭审中，李女士同意解除合同，但不同意返还定金、支付违约金，她认为张女士变更贷款的做法与合同约定不符。
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